新研究：德国四大城市房价涨幅进入全球前十强，柏林是全球冠军！

袖底香

咨询公司Knight Frank 最近的一份关于“全球住宅城市指数”的报告指出，柏林房地产市场的发展全球瞩目，去年房价相比2016年增长了20,5％, 超越了香港，巴黎或伦敦等房价高增长城市，涨幅全球第一。


在这项研究调查的150个城市中，柏林是去年唯一一个房价涨幅超过20％的城市。而上一次调查中，涨幅超过20%的城市还有12个城市，其中大部分都在中国。中国在本次调查中进入涨幅前20名的城市只有香港一个。媒体表示：“柏林房市的崛起已经有很多年了。德国首都的平均房价自2004年以来已经上涨超过了120％。“ 另外，汉堡，慕尼黑和法兰克福也进入了全球房价涨幅前十强。

2017年全球房价涨幅最高的城市

排名	城市	国家	2017相比2016年房价涨幅百分比
1	Berlin	Deutschland	20,5
2	Izmir	Türkei	18,5
3	Reykjavík	Island	16,6
4	Vancouver	Kanada	16,0
5	Hongkong	China	14,8
6	Budapest	Ungarn	15,5
7	Hamburg	Deutschland	14,1
8	München	Deutschland	13,8
9	Rotterdam	Niederlande	13,4
10	Frankfurt am Main	Deutschland	13,4
11	Hobart	Australien	13,1
12	Seattle	USA	12,7
13	Amsterdam	Niederlande	13,4
14	Dublin	Irland	11,7
15	Surat	Indien	11,4
16	Utrecht	Niederlande	11,4
17	Hamilton	Kanada	11,3
18	Ahmedabad	Indien	11,0
19	Sofia	Bulgarien	11,3
20	Malmö	Schweden	10,8

Quelle: Knight Frank Global Residential Cities Index, Q4 2017



研究认为，柏林房价飞跃的主因是强劲的人口增长，而且德国经济稳定，失业率低，外国买家相信在柏林以及其他德国大城市投资房地产会有“稳健的回报”。例如美国亿万富翁沃伦·巴菲特就在上月大举进入柏林房市。据介绍，巴菲特的公司和 和柏林房地产经纪Rubina房地产有限公司达成合作，投资柏林房市。

媒体还进一步补充，德国目前廉价的房贷利率加剧了房市的繁荣，并对可能的价格泡沫破灭提出警告。今年二月，德国央行在月度报告中写道，德国许多城市的房价至少被高估15％，甚至高达35％，柏林的房地产价格同样也可能过高。

媒体还指出，即使柏林房市已经有好几年价格飞涨，但是和伦敦或纽约房市相比，这里的房价还是很便宜的。德国首都最好地段公寓的价格仍然只有伦敦的三分之一。

另外，伊兹密尔（土耳其）去年房价涨幅是18,5％，居全球第二位。排在第三位的是冰岛的雷克雅未克（16,6％）。
德国房贷利息的最新行情可以到这里查看：
》》》点这里快速查看最新德国房贷利息行情《《《
》》》Baufinanzierungsrechner《《《
具体比价方法请参考这里：一步步教你用房贷利率比价器查看最优合同


下面推荐一个德国搬家服务的比价平台，很实用：
《《《Umzugspreisvergleich DE 全德搬家免费比价系统，帮助您找到即便宜又可靠的搬家服务！可节约40%的搬家费用。《《《


而有了房子肯定是需要安装网络的，这个帖子有每个月的宽带行情更新，记得到那里寻找合适的网络供应商。
《《《4月德国DSL宽带上网特价更新，宽带上网套餐比较，助您找到性价比最高的宽带服务！《《《


另外提供几个德国常用的房屋信息网站：
immobilienscout24
Immowelt - Immobilienportal DE 和 Immowelt Hamburg - das Internetportal für Immobilien DE

蟹肉

盖 盖 盖。

盖他个 8000 万套楼房，

大家都住柏林算了！！