2019年德国大学生找房更难，房价更贵

袖底香

德国大学生找房难的问题在2019年不会有任何改善，这是德国商报最新报道的信息。

汉堡学生会的官网大字提醒学生：学期开始时想在汉堡找到价格合理并适合学生居住的房间基本不可能，言下之意是如果要到汉堡上学，请尽早找好住宿。
汉堡的学生宿舍一共有不同地点的24栋，共4220套公寓，价格在每月250欧元到355欧元之间。相比市面上的普通小型的一房公寓，已经是非常便宜的价格了，据住宅房地产市场研究公司Empirica的最新数据，当地小型公寓最便宜的也要380欧元，稍微贵一点的超过500欧。

但是大多数到汉堡的新生将别无选择，因为宿舍申请人的候补名单非常长，目前在名单上的已经有735名学生，比2017/18年冬季学期开始时的名单又多了400名学生。

汉堡这种情况，几乎可以代表所有的德国大学城。无论是学生公寓还是和他人共租房子（WG），目前情况都不会好转。根据Hans-Böckler基金会在德国77个主要城市进行的一项调查发现，一室公寓的租金都不便宜。因此，德国经济研究机构IW的房地产专家MichaelVoigtländer认为，今年和明年入学的大学生，将不得不支付更高的租金。根据官方数据，2017/2018冬季学期，约有290万新生入学德国大学。


目前夏季学期要入学的新生数据尚未公布。一般来说，夏季学期新生人数通常低于冬季学期。但即便如此，情况也不会改变：“一室公寓竞争激烈！”除了大学生，另外还有年轻的学徒和短期在城市工作的专业人员都在房市上竞争。但从2020年起，因为学生数量的减少，一房公寓的出租市场有望趋于平静。因为德国年龄在18-25岁的年轻人的数量将预计从从2020年的630万下降到2025年的580万。

回到2018年夏季学期。根据Empirica的研究，汉堡对于学生来说，是德国最昂贵的五个城市之一，对于WG中的一个房间，每月暖房租的中位数为434欧元。当然最贵的则是慕尼黑的550欧元。从全德来看，一房暖租中位数为372欧元，和2017年夏季学期相比，涨价8%。如果和2012年夏季学期相比，更是上涨30％。


但是对于许多外国学生来说，相比到伦敦，巴黎和米兰这些国际化大城市留学，到德国留学的住房成本还是非常便宜的。 尽管慕尼黑已经是德国最贵的城市（WG一房每月暖租中位数550欧），但是相比伦敦的716欧，巴黎的700欧和米兰的683欧，还是能便宜不少的。

德国的学费相比其他许多西方国家也要低得多，大多数高校还是免费的，这使得德国在外国留学生的心目中更受欢迎。据报道，目前柏林和慕尼黑30％以上的大学生都来自国外。

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