萍聚社区-德国热线-德国实用信息网

亚洲超市东方行

今日头条

探亲保险好方案
签证审核易通过
拒签全额退保费
看中文申请指南
查看: 726|回复: 0

[买房建房] 这些地区人口增长最多,房市最有潜力

[复制链接]

该用户从未签到

发表于 2018-4-25 10:41 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x

德国房市的发展最终还是和人口的发展联系在一起的。前几年德国大城市的房价之所以暴涨,就和难民危机以及本国人民迁往城市,引起城市人口增长有关。看看最新出炉的德国人口报告,也对房市的发展预测有一定的意义。
联邦建筑,城市和空间发展研究所(BBSR)周二公布:
-德国主要城市,超过三分之二城市的居民人数在2010年至2016年间不断增加。
-莱比锡(13.7%),达姆施塔特(11.4),明斯特(10.8)和法兰克福(10.7)是人口增长特别多的城市。
-农村人口正在萎缩。东部地区的下降尤其明显。


德国主要城市及其周边地区,近年来人口大幅增长。2010年至2016年间,德国401个城市和地区中,282个都有人口增加情况。其中66个大中城市的人口增加了135万,而相比之前的2000年至2010年间只增加了24万。除了鲁尔区少数城市例外,其他德国大中城市的人口在2010年至2016年间都有所增加。莱比锡(13.7%),达姆施塔特(11.4),明斯特(10.8)和法兰克福(10.7)的增长尤为强劲。
德国七大城市周边地区的人口也大量攀升。增长最多的是慕尼黑Ebersberg,Freising,Erding和Fürstenfeldbruck,与慕尼黑接壤的地区,大部分人口都增加了约8%到9%。


德国许多农村也增加了居民数,但在人口稀少的县则进一步萎缩。在萨克森 - 安哈尔特的Mansfeld-Südharz和Anhalt-Bitterfeld以及图林根州的Altenburger Land等德国东部地区,下降幅度尤其明显,人口减少6%左右。另外,巴伐利亚州的Wunsiedel,莱茵兰 - 普法尔茨的Cochem,以及下萨克森州的Holzminden,人口也明显下降,降幅在3%至4%。

大城市的平均年龄是42岁
从年龄结构看,“特别是大城市从年轻人涌入中得益”。大城市居民的平均年龄是42.4岁。而在德国农村地区,居民平均年龄为45.2岁。

居民最年轻的城市是海德堡(39.7岁)和弗莱堡(39.9岁)等大学城市。大都市的周边地区, 例如Freising, Erding 或者 Tübingen 的居民也都相对年轻。原因之一:许多有孩子的家庭生活在大城市附近。


有些偏远地区的居民平均年龄就比较老了,如萨克森 - 安哈尔特州的Wittenberg或勃兰登堡Oberspreewald-Lausitz,居民平均年龄已经高达49年。

只有在人口增长,人口结构比较年轻的地区投资房地产才是比较有增值潜力的。而在哪些人口萎缩地区的房产,建议提早脱手。

德国房贷利息的最新行情可以到这里查看:

》》》点这里快速查看最新德国房贷利息行情《《《

》》》Baufinanzierungsrechner《《《

具体比价方法请参考这里:一步步教你用房贷利率比价器查看最优合同



下面推荐一个德国搬家服务的比价平台,很实用:

《《《Umzugspreisvergleich DE 全德搬家免费比价系统,帮助您找到即便宜又可靠的搬家服务!可节约40%的搬家费用。《《《



而有了房子肯定是需要安装网络的,这个帖子有每个月的宽带行情更新,记得到那里寻找合适的网络供应商。

《《《4月德国DSL宽带上网特价更新,宽带上网套餐比较,助您找到性价比最高的宽带服务!《《《



另外提供几个德国常用的房屋信息网站:

immobilienscout24

Immowelt - Immobilienportal DE Immowelt Hamburg - das Internetportal für Immobilien DE

Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则



手机版|Archiver|AGB|Impressum|Datenschutzerklärung|萍聚社区-德国热线-德国实用信息网 |网站地图

GMT+2, 2018-9-24 13:15 , Processed in 0.051754 second(s), 15 queries , Apc On.

Powered by Discuz! X3.2

© 2007-2018 DOLC GmbH

快速回复 返回顶部 返回列表