想咨询一下如果买一块地自己找建筑公司盖房子麻烦不？

我了个去啊 · 发表于 2018-4-26 19:38

polo 发表于 2018-4-26 11:35
非常麻烦啊，不懂的话就被坑吧。

主要是哪里被坑的可能大呢？

我了个去啊 · 发表于 2018-4-26 19:39

一柱擎天发表于 2018-4-26 08:07
从这三个问题来看，您还是嫩了

那应该怎么哪里开始？

beckyjulia · 发表于 2018-4-26 19:57

brief2000 发表于 2018-4-26 12:43
很多人都知道自己盖房难，但不也是很多人都迎难而上，自己造房么。
两条想明白了: 1 不怕操心， 2 有经济 ...

想请教一下: 总共300多平的地大概建一个100多平的实住面积大概最基本要预算多少呢?

我了个去啊 · 发表于 2018-4-26 23:51

805188536 发表于 2018-4-26 06:50
麻烦建筑公司可能拿了钱就破产

找个靠谱工司不就可以了不找小公司~

一柱擎天 · 发表于 2018-4-27 09:14

我了个去啊发表于 2018-4-26 18:39
那应该怎么哪里开始？

先准备钱

brief2000 · 发表于 2018-4-27 09:31

beckyjulia 发表于 2018-4-26 18:57
想请教一下: 总共300多平的地大概建一个100多平的实住面积大概最基本要预算多少 ...

在这个论坛，你可以得到建房的各种有用信息，但不可能得到你房子的报价，因为我们不给你盖房。而且德国的地价不等，所以两个城市一模一样的房子，你掏的银子可能完全两样。

老百姓自建房黄金定律1: 不怕操心
你必须自己花时间，和起码4家不同的建房公司， 2个独立设计师，从零谈起。别怕出丑，就以咱们外行的面貌去谈。基本三个月忙碌下来，恭喜你这时自己就能确定 : 房型，面积，能耗，供暖方式，是否需要地下室，和造价了。

我本人就是这么干的
然后去痕量一下自己的经济实力，再做决定。

我了个去啊 · 发表于 2018-4-27 21:21

brief2000 发表于 2018-4-27 08:31
在这个论坛，你可以得到建房的各种有用信息，但不可能得到你房子的报价，因为我们不给你盖房。而且德国 ...

想问下是跟建筑公司先谈吗不用先去看一下这块地吗？

gluttonie_jr · 发表于 2018-4-27 22:01

本帖最后由 gluttonie_jr 于 2018-4-27 21:03 编辑

450 平地，只盖了一、二层。
找了 Architekt Büro, 他们的 Büro 也负责 Bauleitung，从设计、写 Angebot 给他们熟悉的 Handwerker、到验收都是他们一手包办。好处是 Architekt Büro 是唯一的 Ansprechspartner，基本不需要操心。有要求或临时改变，直接给他们电话讨论。Architekt Büro 的收费由房子的价格决定，有个 Tabelle。到最后 Architekt Büro 的费用为 5W。当然，提前了解可靠性很重要。问一问同事或邻居

brief2000 · 发表于 2018-4-28 10:31

买一块地前，起码自己知道这个土地的容积率是多大，还有什么盖房限制，这些信息可以问问当地的Bauamt

Erteilung · 发表于 2018-5-8 23:14

brief2000 发表于 2018-4-26 12:43
很多人都知道自己盖房难，但不也是很多人都迎难而上，自己造房么。
两条想明白了: 1 不怕操心， 2 有经济 ...

太强大了！功夫不负有心人啊！！膜拜一下！

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萍聚头条

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