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[买房建房] 买地建房的几个问题

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该用户从未签到

发表于 2018-5-9 10:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

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地是从政府买的,自己找建房公司.  DHH . 建房合同已签, Kaufvertrag Entwurf 也拿到手了. Notar Termin 还没约.   目前在找贷款, 有两家 Hausbank 给了报价, 利息都偏高. 2.2% 贷款29万.  建房公司推荐了一位 Finanzierungberaterin, 口头给了一个利息报价, 这个利息比两家 Hausbank的低, 1.97% 但是她没说这个利息是哪个银行的报价,需要下周来和我们面谈.  在这期间我们也约了 Interhyp, 但是在 Interhyp Termin 之前 我们傻乎乎的告诉 Interhyp 我们在找他报价的同时也找了其他的Finanzierungberaterin, 然后我们就被Interhyp告知 我们必须要在Interhyp和Finanzierungberaterin 之间做个选择, 两边都询价对谁都没好处.

现在我们的问题有几个.

1.现在的利息是上来了吗, 感觉利息不便宜了呢.
2.为了找个比较好的利息,真的只能在一棵树上吊死吗 , 向两边都询问报价真的对我们的贷款有影响吗?     Finanzierungberaterin 自称和无数的机构 有合作.
萍聚上的比价器也看了,如果我们广撒网的话是不是很伤 SCHUFA?

3.如果拿到第一份银行的 ZUSAGE后是否可以拿着这个ZUSAGE 去其他银行询问是否可以得到更好的报价. 不知道这个操作是否可行.
4.
Notar Termin 约在什么时候比较合适 , 一个半月后吗还是两个月后比较保险? 我们的想法是建房越快越好. 假如第3个问题 是可以操作的,那么Notar Termin 应该可以约的晚些是比较有好处的吧.^-^



寻坛里大神解答.小女子感激不尽.

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  • TA的每日心情
    开心
    2018-8-19 11:47
  • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2018-5-10 19:46 来自手机 | 显示全部楼层
    德华旅行社
    1和4不知道
    2 其实无所谓 只要你不是找了太多的贷款经纪人 再有就是如果你直接找了一家银行 贷款经纪人就无法再和这家银行申请关于你的贷款了
    3 可以试试 我听说过成功的案例 但如果你签的合同里有合同内容保密的条款就要注意怎么合法的把已有报价提供给第三方了
    祝你建房顺利
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    该用户从未签到

    发表于 2018-5-10 20:37 来自手机 | 显示全部楼层
    优拜物流:包裹躺着发
    请问你买的地价格啊
    我现在准备入手一个1万人口小镇的一个老房子,去年前年这边政府出的新地是450-500每平,我看的老房子 就在镇中心,镇小学中学之类的都在几百米之类 这样地方的地价大概能开到多少呀? 600? 700?因为准备买下这个老房子,价格基本上就是500地价加上3万欧的房子价格,这样算的话,价格贵吗?我也准备过个五年左右,老房子拆了建新房。
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