萍聚社区-德国热线-德国实用信息网

亚洲超市东方行

今日头条

探亲保险好方案
签证审核易通过
拒签全额退保费
看中文申请指南
查看: 872|回复: 3

[买房建房] 德国新公寓(Wohnung)建设成本一览

[复制链接]

该用户从未签到

发表于 2018-5-11 07:59 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
本帖最后由 袖底香 于 2018-5-14 08:40 编辑

德国房价越来越高,原因之一就是本身的建房成本越来越高。那么建房成本到底有多少,媒体公布了IG-Bau的账单,今天先看看一个公寓的具体建房成本有多少。当然,地区不同,成本也有很大的差异。下面的具体数据都是指平均成本。

►公寓房外框架结构Rohbau

• 砖石和混凝土工程的成本:每平方米居住面积(Wohnfläche) 423欧元。

• 外墙材料成本:每平方米居住面积190.40欧元。

因此,对于一个75平方米的公寓,外框架结构的成本大约是49 275欧元。

►装修成本Ausbau
•卫生间:每平方米居住面积 79欧元(材料:47.40欧元,劳动力成本31.60欧元)。

•电力:每平方米居住面积 70欧元(材料:42欧元,劳动力成本28欧元)

• 暖气:每平方米居住面积 116欧元(材料:63.40欧元,劳动力成本52.60欧元)

•木工:每平方米居住面积 123欧元(材料:86.10欧元,劳动力成本36.90欧元)

•瓷砖:每平方米居住面积 48欧元(材料:16.80欧元,劳动力成本31.20欧元)

• 刷墙:每平方米居住面积  41欧元 (材料:14.40欧元,劳动力成本26.70欧元)

• 阳台:每平方米58欧元(材料:29欧元,劳动力成本29欧元)

• 石膏板内装: 每平方米居住面积 36欧元(材料:18欧元,劳动力成本18欧元)

•室内粉刷,地面整平:每平方米居住面积 68 欧元(材料:16.90欧元,劳动力成本51.10欧元)

•地板,厨房:每平方米居住面积 87欧元(材料:54欧元,劳动力成本33欧元)

你需要预估多少地皮成本?
每平方米居住面积基本的地皮成本约为240欧元,对于一个75平方米的公寓,土地成本大约18 000欧。另外对于建筑用地,每平方米还有约379欧元的额外成本,总共28 402欧元,但是不同地区有很大的差异。

特殊装修要额外付费
以上都是标准的装修,如果公寓提供特殊装修,那自然还有不菲的溢价:

•现代化装修:6000欧元

•无障碍设施:7200欧元

•电梯:5100欧元

•地下室:7050欧元

将所有费用加在一起,IGBau的示例计算结果为一个75平的公寓,平均的建房成本就是189127欧元。而且,新房的建筑成本还在上涨,例如今年年初的建房成本就比2017年初高出了4%。其中外墙建筑成本比一年前要贵得多,价格在一年内上涨了4.4%:如地基建筑成本比一年前上涨了6%; 混凝土工程建筑成本上涨5.1%,搭建脚手架的价格也上涨了4.9%。

同样,内装修的价格也在上涨,2018年2月与去年同期相比上涨3.6%。另外,公寓住宅的建筑维护成本也上涨了3.9%。

德国房贷利息的最新行情可以到这里查看:

》》》点这里快速查看最新德国房贷利息行情《《《

》》》Baufinanzierungsrechner《《《

具体比价方法请参考这里:一步步教你用房贷利率比价器查看最优合同

下面推荐一个德国搬家服务的比价平台,很实用:

《《《Umzugspreisvergleich DE 全德搬家免费比价系统,帮助您找到即便宜又可靠的搬家服务!可节约40%的搬家费用。《《《



而有了房子肯定是需要安装网络的,这个帖子有每个月的宽带行情更新,记得到那里寻找合适的网络供应商。

《《《5月德国DSL宽带上网特价更新,宽带上网套餐比较,助您找到性价比最高的宽带服务!《《《



另外提供几个德国常用的房屋信息网站:

immobilienscout24

Immowelt - Immobilienportal DE Immowelt Hamburg - das Internetportal für Immobilien DE

Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

该用户从未签到

发表于 2018-5-12 23:02 | 显示全部楼层
住房都分区域的吧,德国也不例外,哪里有全德一样的数据
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

该用户从未签到

发表于 2018-5-15 09:15 | 显示全部楼层
muenchner 发表于 2018-5-12 22:02
住房都分区域的吧,德国也不例外,哪里有全德一样的数据

盖房成本基本都一样。差别是地价。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

该用户从未签到

发表于 2018-5-15 11:27 | 显示全部楼层
德华旅行社
sophiemarceau 发表于 2018-5-15 08:15
盖房成本基本都一样。差别是地价。

除了地价,各地区劳工成本还是有差异的
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则



手机版|Archiver|AGB|Impressum|Datenschutzerklärung|萍聚社区-德国热线-德国实用信息网 |网站地图

GMT+2, 2018-6-21 19:37 , Processed in 0.046870 second(s), 15 queries , Apc On.

Powered by Discuz! X3.2

© 2007-2018 DOLC GmbH

快速回复 返回顶部 返回列表