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[其他] 工作没几年就买房是怎么想的?

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该用户从未签到

发表于 2018-5-12 20:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
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最近看到不少,毕业没几年就买房的, 首付从国内让父母出钱, 对他们这种孤注一掷感觉很惊讶。

德国工作很少能在一个公司能长期工作的, 有, 也是少数幸运儿, 其他的都有一定流动性。 包括德国人那个没几次换工作的经历,而换在同一个城市的工作几率也很低。 那这些人是怎么就能决定工作没几年就敢买房的?

什么情况?
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发表于 2018-5-14 15:52 | 显示全部楼层
rox 发表于 2018-5-13 15:03
我K, 我在德国啊, 换过三次工作了一次自己跳的, 另两次是不得已的。 最近一次换是公司重组了,一帮人 ...

其實贊同你的觀點。

在德國,職場凶險,誰也不能保證笑到最後。咱目前也沒買房,銀行內的資產十來萬,都是用在投資ETF 基金,有內部消息的股票了,說白了都是可以以秒為單位清空換為現金的投資。

其實,買房也是結婚有孩子後,為了養育下一代的選擇。如果就是永久的二人世界,則租房的資金壓力遠比買房小很多。真正能把買房出租而進而大規模通過折舊,裝修來退稅的,真的要很高的年薪的。單純出租房屋的租金和股票類投資對比收益,是絕對比不上的。

但是男人一旦成家立業,就是好馬也怕拉起生活這輛馬車。男人作為一家之长,就必須負擔買房子,養育家庭的負擔。考慮到職場的不確定性,男人不得不承擔這些風險性負債,例如貸款買房子。

所以,德國人一般買房子在接近40歲,也基本職業路線穩定了,才有膽量買房哦



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发表于 2018-5-12 22:06 | 显示全部楼层
早买房的人才叫有眼光,房价不等人,我都后悔买迟了

点评

赞同  发表于 2018-5-26 12:56
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发表于 2018-5-14 09:48 来自手机 | 显示全部楼层
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rox 发表于 2018-5-13 15:03
我K, 我在德国啊, 换过三次工作了一次自己跳的, 另两次是不得已的。 最近一次换是公司重组了,一帮人 ...

50岁也有可能失业,那总不能因为这个风险一辈子不考虑买房吧。现在利率这么低,房价又一直上涨,只要对自己的未来有个乐观的预期,或者所在城市工作机会挺多的,就可以考虑买啊。实在不行了万一几年以后失业或者要去其他地方工作,把房子卖了或者出租都可以。按照现在房价和房租的上涨势头来看,我觉得不会亏的。而且每个月租房子不一样要给人钱,想租个条件好一些的房子花费也不少。每个月还的房贷,一部分就相当于存款了,肯定比租房划算啊。估计是人思想不同吧,买房当然是人生的一件大事,但是不至于到孤注一掷的地步吧。

点评

正解  发表于 2018-5-17 12:36
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发表于 2018-5-17 12:06 | 显示全部楼层
每个人有每个人的想法,有人很保守,有的人随遇而安,我家是我老公换了第三个工作后决定买房,而且遇到合适的很快就买了,周围有个中德家庭,比我们早来这个城市一直想买房一直没有买,她老公赚不少,因为很保守想就管银行借5万欧以下,所以一直没有找到合适房子,结果,我们当时能买新独栋的前现在就只能买新公寓了,或者30年以上的老房子,就是3年内的事情哦。
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 楼主| 发表于 2018-5-13 16:03 | 显示全部楼层
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本帖最后由 rox 于 2018-5-13 15:21 编辑
comments5 发表于 2018-5-13 12:44
什么怎么想的,,人家家里有钱呗。 难道在国内工作的人不是大学刚毕业就父母出首付买房? 至少我同学都是这 ...

我K, 我在德国啊, 换过三次工作了一次自己跳的, 另两次是不得已的。 最近一次换是公司重组了,一帮人给遣散了, 里面不乏在公司里已经工作20年, 甚至30年的, 几个60以上的说了不再继续找工作了,拿两年失业金,然后和和劳动局达成协议, 提前拿养老金了。 比较尴尬的是几个50岁以上的,估计生活就艰难了。这还是10万以上员工的500强企业, IG Metall , 工会强大而完善, 有个鸟用?  
怎么办呢? 这就是生活。 你说那进了公司就能长期干的, 我认识的中国人里真不多, 大多数都换过不止一次, 我是在德国吗? 本来我很确定的, 听你说这些只有美国公司才有, 我还真有点怀疑生活是否真实了

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发表于 2018-5-14 15:35 | 显示全部楼层
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发表于 2018-5-14 14:38 | 显示全部楼层
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在德国这样一个年均通货膨胀率1.6%的经济体当中,如果通过买房,能够以1.2-1.4%的利率想银行贷出款来的话,那么买房人的负债越多,所占的便宜也就越多。

LZ尚不理解 “钱的时间价值”,建议去学习一下宏观经济学
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发表于 2018-5-12 20:30 | 显示全部楼层
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发表于 2018-5-12 20:31 | 显示全部楼层
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跟国内一样,一点要有自己的房才算有了家。

有的是为了投资,国内父母反正钱多得没地儿花,就到德国买房等升值。
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 楼主| 发表于 2018-5-12 21:25 | 显示全部楼层
Truecar 发表于 2018-5-12 19:31
跟国内一样,一点要有自己的房才算有了家。

有的是为了投资,国内父母反正钱多得没地儿花,就到德国买房 ...

如果真有钱应该一次付清了, 不少是父母资助首付啊
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 楼主| 发表于 2018-5-12 21:25 | 显示全部楼层
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Truecar 发表于 2018-5-12 19:31
跟国内一样,一点要有自己的房才算有了家。

有的是为了投资,国内父母反正钱多得没地儿花,就到德国买房 ...

如果真有钱应该一次付清了, 不少是父母资助首付啊
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发表于 2018-5-12 21:30 | 显示全部楼层
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发表于 2018-5-12 21:35 | 显示全部楼层
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发表于 2018-5-12 21:59 来自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-5-12 22:05 | 显示全部楼层
adrenalin 发表于 2018-5-12 20:30
敢买房的当然是基本固定的,这有什么疑问?

谁都是一开始都这么觉得的
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