工作没几年就买房是怎么想的？

shrek_munich · 发表于 2018-5-19 00:12

rox 发表于 2018-5-18 22:16
没想到讨论得挺夜列，说明一下，我工作有些年了，除了慕尼黑，法兰以外德国其他地方的一般的民宅可以不需 ...

如果说的是真的，你有一次性付清的现金，不买房产难道你存银行？

rox · 发表于 2018-5-19 00:23

shrek_munich 发表于 2018-5-18 23:12
如果说的是真的，你有一次性付清的现金，不买房产难道你存银行？

我肯定不会放罐子里埋床底下，但也不想被个房子捆绑住。

shrek_munich · 发表于 2018-5-19 00:30

rox 发表于 2018-5-18 23:23
我肯定不会放罐子里埋床底下，但也不想被个房子捆绑住。

没人规定你有房子就非要住自己的，房子困不住你

rox · 发表于 2018-5-19 00:40

shrek_munich 发表于 2018-5-18 23:30
没人规定你有房子就非要住自己的，房子困不住你

房子如果不自住，太操心了。租，舍不得，空着，房子要毁掉，而且德国房子和中国房子不一样，空着的费用太高。还是算了吧，除非到了必须买，不买不行了。

若叶花风吹雪 · 发表于 2018-5-19 07:41

27岁买了房的路过…………只要自己或老公一方工作稳定就可以买了…幸好2年前买了，目前同样的房涨了5-7万至少！

在利息低的情况下，而且打算每十年买一套，这样到退休就有三套还完贷款的房子，退休生活质量也就有保证了。

Suppenfleisch · 发表于 2018-5-19 07:55

楼主不买房是因为他已经有北京一套房了啊该有的生活保障是有了美滋滋的乐不思蜀你们说什么他都不会听的

gtgtgt · 发表于 2018-5-19 10:31

本帖最后由 gtgtgt 于 2018-5-19 11:31 编辑

我上世纪结束之际在魔都，土博士毕业没多久赶上最后的福利分房，学校拿出应给教授的几套单独切块给了我们几个，然后老婆和我各自要间独立书房工作间，有了孩子加上我父母有时来魔都，就不够了，又买了市中心的Maisonette-Penthouse. 出国前想着父母一直不高兴住高楼，要可以屋前屋后种点东西的矮房子，便在当时还算市区的别墅区按揭了一EFH mit Garten, 盘算着以后回国自己一套，父母一套，靠学校近分的那套给儿子预留.........当时还款的压力还是蛮大的，真是背了一屁股债来德国。

十五年前到德国后开始一直要租EFH，打算过几年回国，不愿买房，结果看得上的都是只卖不租，没办法只能来德不到一年买了自住的Villa，然后研究了德国房产，发现贷款买房出租还有抵税的功能，为了我那可以养活好几家的收入税，加上后来越来越倾向留德，便大肆100%贷款购房.........

德国出租全权交管理公司，绝大部分租客我没见过。

现在将魔都及德国的房产全卖的话，好像已成亿万富........

great · 发表于 2018-5-19 21:06

rox 发表于 2018-5-18 23:40
房子如果不自住，太操心了。租，舍不得，空着，房子要毁掉，而且德国房子和中国房子不一样，空着的费 ...

你国内房子不是也同样问题么?除非是你父母在住，否则空着伤，租出去操心，而且国内房子租出去后更是惨不忍睹，收回来更没法住。唯一好处就是国内物业极其便宜，后果就是房子使用寿命也低，其实里外里一样。

PCDOV · 发表于 2018-5-22 23:55

德国的大城市最近10年涨价很厉害，不买的估计都后悔了

caper · 发表于 2018-5-24 01:53

有钱就行

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