萍聚社区-德国热线-德国实用信息网

 找回密码
 注册

微信登录

微信扫一扫,快速登录

萍聚头条

楼主: rox

[其他] 工作没几年就买房是怎么想的?

[复制链接]
发表于 2018-5-13 12:44 | 显示全部楼层
什么怎么想的,,人家家里有钱呗。 难道在国内工作的人不是大学刚毕业就父母出首付买房? 至少我同学都是这样。 而且德国大多数人都能长期在一个公司工作,远比国内稳定的多。也不知道你哪来的感觉流动性大。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
 楼主| 发表于 2018-5-13 15:03 | 显示全部楼层
本帖最后由 rox 于 2018-5-13 15:21 编辑
comments5 发表于 2018-5-13 12:44
什么怎么想的,,人家家里有钱呗。 难道在国内工作的人不是大学刚毕业就父母出首付买房? 至少我同学都是这 ...

我K, 我在德国啊, 换过三次工作了一次自己跳的, 另两次是不得已的。 最近一次换是公司重组了,一帮人给遣散了, 里面不乏在公司里已经工作20年, 甚至30年的, 几个60以上的说了不再继续找工作了,拿两年失业金,然后和和劳动局达成协议, 提前拿养老金了。 比较尴尬的是几个50岁以上的,估计生活就艰难了。这还是10万以上员工的500强企业, IG Metall , 工会强大而完善, 有个鸟用?  
怎么办呢? 这就是生活。 你说那进了公司就能长期干的, 我认识的中国人里真不多, 大多数都换过不止一次, 我是在德国吗? 本来我很确定的, 听你说这些只有美国公司才有, 我还真有点怀疑生活是否真实了

Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2018-5-14 08:48 来自手机 | 显示全部楼层
rox 发表于 2018-5-13 15:03
我K, 我在德国啊, 换过三次工作了一次自己跳的, 另两次是不得已的。 最近一次换是公司重组了,一帮人 ...

50岁也有可能失业,那总不能因为这个风险一辈子不考虑买房吧。现在利率这么低,房价又一直上涨,只要对自己的未来有个乐观的预期,或者所在城市工作机会挺多的,就可以考虑买啊。实在不行了万一几年以后失业或者要去其他地方工作,把房子卖了或者出租都可以。按照现在房价和房租的上涨势头来看,我觉得不会亏的。而且每个月租房子不一样要给人钱,想租个条件好一些的房子花费也不少。每个月还的房贷,一部分就相当于存款了,肯定比租房划算啊。估计是人思想不同吧,买房当然是人生的一件大事,但是不至于到孤注一掷的地步吧。

点评

正解  发表于 2018-5-17 11:36
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2018-5-14 09:06 | 显示全部楼层
搬家卖房很可怕吗?大城市及周边的房都是秒抢的.前年邻居搬走,也没住几年.30几万买的,40多万卖出去了.现在房子都快涨到50万了.如果不是买的,租金每月至少1千五.你可以自己算算,是买房需要勇气,还是租房需要勇气.
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2018-5-14 09:22 | 显示全部楼层
利息这几年这么低,为啥要全款,自住几年卖房就是了,我买房时候的中介发信给我说,可以卖房了,而且房价涨了多少了。

另外父母如果不是卖血出首付的话,这边买房就当投资了。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2018-5-14 13:38 | 显示全部楼层
在德国这样一个年均通货膨胀率1.6%的经济体当中,如果通过买房,能够以1.2-1.4%的利率想银行贷出款来的话,那么买房人的负债越多,所占的便宜也就越多。

LZ尚不理解 “钱的时间价值”,建议去学习一下宏观经济学
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2018-5-14 14:35 | 显示全部楼层
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2018-5-14 14:52 | 显示全部楼层
rox 发表于 2018-5-13 15:03
我K, 我在德国啊, 换过三次工作了一次自己跳的, 另两次是不得已的。 最近一次换是公司重组了,一帮人 ...

其實贊同你的觀點。

在德國,職場凶險,誰也不能保證笑到最後。咱目前也沒買房,銀行內的資產十來萬,都是用在投資ETF 基金,有內部消息的股票了,說白了都是可以以秒為單位清空換為現金的投資。

其實,買房也是結婚有孩子後,為了養育下一代的選擇。如果就是永久的二人世界,則租房的資金壓力遠比買房小很多。真正能把買房出租而進而大規模通過折舊,裝修來退稅的,真的要很高的年薪的。單純出租房屋的租金和股票類投資對比收益,是絕對比不上的。

但是男人一旦成家立業,就是好馬也怕拉起生活這輛馬車。男人作為一家之长,就必須負擔買房子,養育家庭的負擔。考慮到職場的不確定性,男人不得不承擔這些風險性負債,例如貸款買房子。

所以,德國人一般買房子在接近40歲,也基本職業路線穩定了,才有膽量買房哦



Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2018-5-14 18:06 | 显示全部楼层
德國的房價 整體而言 不算高。均價5000歐 的話,完全 看房子的狀態了。 很多 小 房子,不過是十幾萬。工作兩三年就 出來了。況且現在 利息又不高。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2018-5-14 23:03 | 显示全部楼层
money_job 发表于 2018-5-14 14:52
其實贊同你的觀點。

在德國,職場凶險,誰也不能保證笑到最後。咱目前也沒買房,銀行內的資產十來萬, ...

就现在的利率,怎么算都是赚的,至于内部消息的股票,这么明目张胆的违规行为居然在法律版?有内部消息还不长期持有需要以秒为单位清空?
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 微信登录

本版积分规则

手机版|Archiver|AGB|Impressum|Datenschutzerklärung|萍聚社区-德国热线-德国实用信息网 |网站地图

GMT+1, 2024-3-29 08:35 , Processed in 0.059882 second(s), 16 queries , MemCached On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2023 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表