学生宿舍值不值得投资

flofler · 发表于 2018-5-13 17:42

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本帖最后由 flofler 于 2018-5-13 21:20 编辑

大学城市中心
新房，一栋都是学生宿舍，靠谱房地产开发商
都是Einzelzimmer，房间大小 21-25平米带balkon ， mobiliert, 浴室，kochnisch都带。价格 13W-15W左右。据卖房子说他们算过冷租大概380-400左右。

感觉回报率很一般，大家觉得值不值得投资呢。因为这价格惊人，每平米大概6400-6500欧。但今天去看了下，已经被订了10几套。。。
请问坛子里有没有投资过学生宿舍的朋友，有什么经验可以分享，投资回报需要注意什么。

还有一个问题；因为很多人说反正不是自住是不是可以随便选？是不是选大几平米的可以提高投资回报率。

谢谢回复

dgd · 发表于 2018-5-13 18:15

需要跟周围的民房比较。原则上面积越小，每平方米的价格就越高，因为卫生间的装修不论房子面积的大小都是一样的。

断桥 · 发表于 2018-5-13 20:56

你可以看下周边同等房子的租金,等于或大于你的月供就可以,

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