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[买房建房] 学生宿舍值不值得投资

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发表于 2018-5-13 16:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
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本帖最后由 flofler 于 2018-5-13 21:20 编辑

大学城 市中心
新房,一栋都是学生宿舍,靠谱房地产开发商
都是Einzelzimmer,房间大小 21-25平米 带balkon , mobiliert, 浴室,kochnisch都带。价格 13W-15W左右。据卖房子说他们算过冷租大概380-400左右。

感觉回报率很一般,大家觉得值不值得投资呢。因为这价格惊人,每平米大概6400-6500欧。 但今天去看了下,已经被订了10几套。。。
请问坛子里有没有投资过学生宿舍的朋友,有什么经验可以分享, 投资回报需要注意什么。

还有一个问题; 因为很多人说反正不是自住是不是可以随便选?是不是选大几平米的可以提高投资回报率。

谢谢回复
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发表于 2018-5-13 17:15 | 显示全部楼层
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需要跟周围的民房比较。原则上面积越小,每平方米的价格就越高,因为卫生间的装修不论房子面积的大小都是一样的。
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发表于 2018-5-13 17:20 | 显示全部楼层
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发表于 2018-5-13 19:56 | 显示全部楼层
你可以看下周边同等 房子的租金,等于或大于你的月供就可以,
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