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[买房建房] 各位大神,帮忙看看,Commzbank提供的这个贷款利率如何?

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发表于 2018-5-17 12:56 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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看中一期房。房价,停车位,各种费用加起来31万,自己首付13万。银行给的的effective Zinse是 1,9%,.15年绑定利率,Tilgung3%, Sondertilung 5%, bereitstellungzins frei 12 个月。各位亲们帮忙看看, 这个贷款条件如何? 能接受么?
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发表于 2018-5-17 14:44 | 显示全部楼层
24万二手房,0首付,自付NK,effective Zinse是 1,8%,.10年绑定利率,Tilgung2.3%, Sondertilung 0%, bereitstellungzins frei 2 个月
供参考
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发表于 2018-5-17 15:41 | 显示全部楼层
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每个人的收入都不一样,没有太大参考。我上个月拿的首付25%,10年,1.6%的利息,其他一样。然后同时期我公司一个年长的同事,600k,0首付,1.4%的利息,他们家收入高,买的是第二套房,第一套房快还完了,而且每年的Sondertilung  满额还掉,至始至终,工资卡,第一套和第二套房的贷款都是一家银行。。。数据看起来。。perfect
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发表于 2018-5-17 17:51 | 显示全部楼层
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kungkung 发表于 2018-5-17 14:41
每个人的收入都不一样,没有太大参考。我上个月拿的首付25%,10年,1.6%的利息,其他一样。然后同时期我公 ...

那是因为他有第一套房可作为抵押。
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发表于 2018-5-18 09:31 | 显示全部楼层
liuliu66 发表于 2018-5-17 16:51
那是因为他有第一套房可作为抵押。

银行有抵押了,自然就会给你极低的利息,因为有保障,极大的降低风险了。
还有就是每个月的流水。
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发表于 2018-5-18 09:58 | 显示全部楼层
Erteilung 发表于 2018-5-18 08:31
银行有抵押了,自然就会给你极低的利息,因为有保障,极大的降低风险了。
还有就是每个月的流水。

没错,所以往往难就难在第一套房子。
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 楼主| 发表于 2018-5-18 10:16 来自手机 | 显示全部楼层
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spider127 发表于 2018-5-17 13:44
24万二手房,0首付,自付NK,effective Zinse是 1,8%,.10年绑定利率,Tilgung2.3%, Sondertilung 0%, berei ...

绑定十五年的利率肯定比十年高。
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发表于 2018-5-18 11:05 | 显示全部楼层
liuliu66 发表于 2018-5-17 16:51
那是因为他有第一套房可作为抵押。

没有抵押,我特意问了,银行就是觉得他们的数据很好
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发表于 2018-5-18 11:06 | 显示全部楼层
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Erteilung 发表于 2018-5-18 08:31
银行有抵押了,自然就会给你极低的利息,因为有保障,极大的降低风险了。
还有就是每个月的流水。

没有抵押,我特意问了,银行就是觉得他们的数据很好
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发表于 2018-5-18 11:29 | 显示全部楼层
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kungkung 发表于 2018-5-18 10:06
没有抵押,我特意问了,银行就是觉得他们的数据很好

不一定要抵押,至少有固定资产。不怕你还不了钱。你去贷款的时候银行也问题你了有没有固定资产或是股票之类的吧。
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