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[买房建房] 德国家庭规模不断萎缩,专家分析对房市影响

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发表于 2018-5-17 13:27 | 显示全部楼层 |阅读模式

近年来,德国家庭规模不断萎缩。但是统计学家相信,不久的将来,家庭平均人数下降的趋势应该会有所放缓。其中一个因素在于德国出生率的回升。
1871年的时候,德国家庭的平均人口是4,6人,但是以后一直不断萎缩,到1991年数据,已经下降到2,27人。而根据目前 联邦人口研究所(BiB)的最新数据,目前德国家庭的平均人数是2.01人。
BiB认为到目前为止德国家庭规模缩小的三个原因:每对夫妇养育的子女较少,多代家庭较少,单身独居人士不断增多。全德范围内,大约有20%的人是独居的(占德国家庭数的40%),而且独居比例在几十年来一直在不断上升,尤其在城市中比例更高。而下图是德国独居家庭比例特别高的几个城市:


下图是德国各州家庭的平均人口,其中黑色是1991年的数据,蓝色是2016年的数据:

由于近年来出生率略有增加,所以德国家庭规模萎缩的情况有可能放缓。但是德国家庭的平均人数还在继续下跌中,联邦统计局预计到2035年每户平均人口1.97人。与今天的2.01人相比,还要减少0.04人。

而对于德国的这种社会趋势,房产专家认为特别对于投资房来说,小户型会特别受欢迎。因为单身家庭越来越多,不管从家庭实际需求方面,还是从房租负担方面考虑,对于小户型的需求会越来越旺盛。

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发表于 2018-5-17 16:45 | 显示全部楼层
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发表于 2018-5-19 09:27 来自手机 | 显示全部楼层
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