买新建房的话如何区分是否是Fertighaus

呆子哥 · 发表于 2018-5-26 00:06

本帖最后由呆子哥于 2018-5-26 00:08 编辑

如果是建好的房子，最简单的是看墙面是否有道横纹，那是水泥预制板留下的痕迹。法兰克福Riedberg 那里的不少新房就是这样，号称massivbau
如果正在建的房子，看结构是否是砖垒的或是预制板的。

youtube有fertighaus的建筑过程，1天左右。

septem0729 · 发表于 2018-7-3 15:51

现代小型建筑都是要往预制板方向发展了，一砖一瓦那种是落后的技术水平才有的特征

biele · 发表于 2018-8-8 13:10

一砖一瓦建起来的房子受到现场施工条件，施工人员技能素质等外在因素影响太多，因此质量并不一定胜过预制房。预制房的大部分组件都是工厂流水线出来的，质量相对有保证，而且工期快，成本低，确实是未来的方向，不过好像更改起来限制多一些。
不过现在有不少德国人还是比较相信一砖一瓦式的，觉得踏实。

tracywyt · 发表于 2018-8-8 13:32

一砖一砖垒起来的叫： Stein auf Stein
问他们是不是这样建的就知道了

lilatraum · 发表于 2018-8-9 00:24

你问下建房公司，会告诉你是fertigung haus 还是massiv haus

我不是笨猫 · 发表于 2018-8-9 07:56

septem0729 发表于 2018-7-3 15:51
现代小型建筑都是要往预制板方向发展了，一砖一瓦那种是落后的技术水平才有的特征

市场决定走向。事实就是那种盖好的房子要比massiv便宜的不是一点点。而且保值性差。唯一的优势就是价格便宜工期短。

我不是笨猫 · 发表于 2018-8-9 07:58

lilatraum 发表于 2018-8-9 00:24
你问下建房公司，会告诉你是fertigung haus 还是massiv haus

谢谢啊，我是想着如果网上能够根据描述分辩，就不打电话了，毕竟那也是时间，尤其都是工作时间。我现在就全靠价格分辩。就是不知道好地点会不会一样很贵。

septem0729 · 发表于 2018-8-30 11:56

我不是笨猫发表于 2018-8-9 07:56
市场决定走向。事实就是那种盖好的房子要比massiv便宜的不是一点点。而且保值性差。唯一的优势就是价格便 ...

这位大姐，房子本身就不保值，保值的是土地。
我再说一遍，现在你看到的德国市场上的，95%的供应商房子，都是预制板，工厂建了直接拉过来的。按照你理解的水平，恐怕只有你自己拿砖头盖才叫massiv了

septem0729 · 发表于 2018-8-30 11:56

我不是笨猫发表于 2018-8-9 07:56
市场决定走向。事实就是那种盖好的房子要比massiv便宜的不是一点点。而且保值性差。唯一的优势就是价格便 ...

这位大姐，房子本身就不保值，保值的是土地。
我再说一遍，现在你看到的德国市场上的，95%的供应商房子，都是预制板，工厂建了直接拉过来的。按照你理解的水平，恐怕只有你自己拿砖头盖才叫massiv了

septem0729 · 发表于 2018-8-30 11:58

我不是笨猫发表于 2018-8-9 07:56
市场决定走向。事实就是那种盖好的房子要比massiv便宜的不是一点点。而且保值性差。唯一的优势就是价格便 ...

另外你说的价格问题，那现场给你盖和工厂预制，成本一算当然是前者贵了...........

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