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[买房建房] 买房绑定贷款的问题

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该用户从未签到

发表于 2018-5-23 15:15 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
优拜物流:包裹躺着发

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求教各位。最近看上一个doppelhaushaelfte,2000年建的。房子是房东通过postbank在卖。地理位置很好,价格也特别好。所以感兴趣的人很多。我们只有半个小时看房时间。但是各方面都很满意。但是带我们看房的postbank工作人员比较委婉的说希望我们可以通过她们银行贷款。我们当时说已经咨询dr. Klein, 比较信任他们,还问她是不是必须通过他们贷款才能得到这个房子,她说也不是,大家机会都平等。过两天我们给她打电话问情况,她说已经有几个人想去他们银行贷款,如果我们不找他们贷,拿到房子的可能性就很低。听到这个还是比较惊讶,没想到还有这种暗箱操作的。请问大家有没有遇到这种情况?
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该用户从未签到

发表于 2018-5-24 06:08 来自手机 | 显示全部楼层
优拜物流:包裹躺着发
不必纠结:1)房子是不是你中意的,中意了就下手;2)贷款看postbank条件如果可以或者不是很大差别,就贷,如果条件不满意,你给她看你拿到的dr.Klein的条件,让postbank提供同样条件。postbank想达成两件事:手里房子出售,房子贷款从postbank出,这样利益最大化,买卖房子有佣金,大额贷款也有利息和佣金。
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2018-5-27 14:13 来自手机 | 显示全部楼层
    楼主恕我直言,如果房子真如你所说,位置好价钱也好。在你不加价的情况下,你不从他们家贷款,但最后拿到房子的可能性应该是不高的。
    不管怎样希望你能说下后续情况,我这个月也刚刚在法兰买了房子,通过postbank,发现猫腻非常非常多
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    发表于 2018-5-27 15:21 | 显示全部楼层
    Julianliu93 发表于 2018-5-27 15:13
    楼主恕我直言,如果房子真如你所说,位置好价钱也好。在你不加价的情况下,你不从他们家贷款,但最后拿到房 ...

    这个有什么猫腻呢,我也很想知道,好引以为鉴啊。
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2018-5-27 16:28 | 显示全部楼层
    duden 发表于 2018-5-27 16:21
    这个有什么猫腻呢,我也很想知道,好引以为鉴啊。

    一是我怀疑中介骗我有人加价,问我跟不跟,我确实不敢赌,所以最后加了6500欧。(我主要怀疑最后一次加价)
    二是中介很多情况欺骗我,比如她一直跟我说是租客在住,最后我才知道是房主自住的。最后换了她头头跟我联系的,那时我已经表达比较强的不满,不准备买了。
    三是中介完全只通过电话跟我联系,怕留下笔头的证据,尽管我强烈要求过邮件联系。

    这房子是房东付中介费的,所以中介完全帮房东说话。但房子确实我各方面都满意,也是刚刚装修的还没中介费,最后还是买了。
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    发表于 2018-5-27 16:59 | 显示全部楼层
    优拜物流:包裹躺着发
    Julianliu93 发表于 2018-5-27 17:28
    一是我怀疑中介骗我有人加价,问我跟不跟,我确实不敢赌,所以最后加了6500欧。(我主要怀疑最后一次加价 ...

    哦,明白了,是中介和房主联手抬高房价,唉,水好深啊。
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    发表于 2018-5-27 20:02 | 显示全部楼层
    优拜物流:包裹躺着发
    duden 发表于 2018-5-27 17:59
    哦,明白了,是中介和房主联手抬高房价,唉,水好深啊。

    你房子最终拿下了没?
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    难过
    2017-3-25 17:42
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2018-5-27 20:26 来自手机 | 显示全部楼层
    Erteilung 发表于 2018-5-27 21:02
    你房子最终拿下了没?

    拿下了,但真的费精力,以后都不想在捣腾房子的事了
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    发表于 2018-5-28 04:32 | 显示全部楼层
    德华旅行社
    Julianliu93 发表于 2018-5-27 21:26
    拿下了,但真的费精力,以后都不想在捣腾房子的事了

    的确啊,那最后还是从postbank拿的吗?可以分享下贷款条件吗,折腾过程也可以让大家学习下嘛。
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    发表于 2018-5-28 06:40 来自手机 | 显示全部楼层
    德华旅行社
    我觉得你应该赶快请人验下房子,看上去中介房主都不太厚道,别藏猫腻让你搭进去了。
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