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[找房搬家] 从大城市租房成本看德国城市多少距离内适合通勤上班?

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发表于 2018-5-25 13:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
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德国大城市的房价和房租越来越贵,越来越多德国人选择通勤上班。那么到底在多远距离内的通勤是合适的,immowelt一个最新对德国7大城市的研究回答了这个问题。

通勤成本一般低于租第二套公寓
因为不管是通勤费用,还是因为工作原因租第二套公寓的费用,都是可以抵税的,所以这个研究主要从租住第二套公寓的住房成本和路上的通勤费用进行比较。
在慕尼黑,租用一套40平方米的公寓,每月要支付1050欧元。接下来是法兰克福,同样40平公寓的月租是940欧元,柏林则在850欧元左右。而在汉堡,科隆和斯图加特相对比较便宜,公寓的月租在680欧元左右。如果仅从经济的角度考虑,利用私家车通勤的话,包括油费,保险,折旧等成本,在周边144公里内通勤都是合适的,因为通勤成本小于租住第二套房的租金。同样,自斯图加特和科隆,周边145公里内,通勤成本优于第二套公寓的租金。而在慕尼黑,因为房租比较贵,甚至在周边247公里内,都是通勤成本更低。


当然,对于上班族来说,虽然可能通勤比在工作地附近租第二套房的费用低,但是路上损失的时间和生活的质量同样要计算在内,所以很多通勤者选择和其他人合租,这样价格能远远低于租住独立公寓。例如,在慕尼黑,和别人合租的话,一个房间的月租在650到850欧元之间。虽然在许多人心目中,合租是学生们常用的方式,但是实际上在德国大城市,已经有了很多出于工作原因的合租房。


火车旅行更便宜,更耗时
如果用火车通勤,能节省的钱更多。因为在德国一张火车月票每月只要支付395欧元,比任何城市租第二套公寓都便宜。在慕尼黑,每月可以节省655欧元,而汉堡,科隆或斯图加特则省285欧元左右。即使是那些定头等舱的人,付的钱也远远比租用一间带家具的公寓便宜。

尽管如此,火车通勤也是有缺点的:虽然与自驾相比,没有拥堵,但通勤者必须考虑到火车的取消和延误。

出于方便比较的原因,这个研究针对的是在工作地附近租住第二套公寓以及通勤的比较,仅从经济上考虑,一般都是通勤合适。但是,如果从时间成本以及生活质量考虑,当然通勤的缺点是非常大的。当然,大多数人在生活中,都是综合考虑,选择最优的方式。

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