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[买房建房] 十分之一的德国雇员都有兼职,联邦就业部长说是因为住房

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发表于 2018-5-28 11:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 袖底香 于 2018-5-28 12:58 编辑

十分之一的德国雇员都有兼职,而德国联邦就业局局长Detlef Scheele认为德国目前高额的住房开支是其原因。根据Scheele的评估,与其他生活成本相比,房屋租金的涨幅远高于平均水平。尽管近年来几次集体谈判协议的涨薪幅度是令人满意的,但是他并不认为工资增长能够跟上这种租金上涨的趋势。在大城市每平方米的平均租金已经高达11欧元以上。随意,对于很多租房人士来说,贷款买房提上了日程, 特别是目前的低利率环境下。但是如果目前还没有能力买房,但是将来计划买房的人,为了享受目前低房贷利息,可以考虑建房储蓄合同。德媒最新公布了一个顾客对于建房储蓄合同的满意程度的调查报告,我们来具体看一下。

2017年,德国人一共签署了大约2780万建房储蓄合同,相比十年前的数字减少了大约三百万份。主要原因就是目前市场利息比较低,建房储蓄合同的优势不太大的。但是,对于将来要买房的家庭来说,通过家庭储蓄合同,可以长期享受目前的低利率政策,另外也有国家的一些补贴可以享受。

而建房储蓄合同,主要有两种不同的方式,一种就是为了资产增值,相当于高利息储蓄的一种。另外一种就是为了将来买房时,能享受比较低的房贷利息。下面是德国储蓄银行,普通银行以及金融中介提供的建房储蓄合同在这个两种不同方式上的比例:

在目前来说,据warentest的评测,只要是将来计划购房或者翻新房屋的家庭,缔结第二种合同还是非常值得的。


德国评测了19家供应商,其中有十家的客户满意度,达到了高于平均水平的评价。

具体结果如下:



到底哪些人现在申请建房储蓄合同是值得的?

如果将来计划购房或建房,为了防止以后房贷利息上涨,可以现在就申请建房储蓄合同,在合同中能保证将来贷款也享受现在的低利息。也就是说,对于有中长期内购置一个房地产项目的家庭,为了对冲利率上涨的风险,申请一个建房储蓄合同还是值得的。另外,作为房子翻新的储备金,金融测试专家认为建房储蓄合同是非常合适的。

例如BKM Bausparkasse Mainz提供的建房储蓄合同,是被warentest评测为“sehr gut”的建房储蓄合同,有maxDirekt R 和maxDirekt F两种,据金融专家的意见,现在低利息情况下,maxDirekt R的利息回报没有以前高了,但是还是能得到高达2,21%的利息;申请maxDirekt F对于中长期有购房计划的家庭是非常合适的,即使将来房贷利息上涨,也可以保证你将来的房贷利息不会很高。

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maxDirekt的建房储蓄计划介绍和申请指南

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发表于 2018-5-28 12:24 | 显示全部楼层
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发表于 2018-5-28 14:18 | 显示全部楼层
德华旅行社
税那么高,不回馈给老百姓,都拿去养难民产业资本家去了,房价继续涨
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