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[其它] 中介口头威胁

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发表于 2018-5-29 14:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
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一对中国夫妻,在这里开店,想要买一处房子,后来私人原因,决定不买了。但是中介已经替他们约好了Notar,Notar也出了草稿。他们怕被中介套路,所以他们找到我,帮他们联系中介说不买了。我告诉他们Notar可能会要草稿费,他们表示草稿费少点也可以接受。我联系了中介,中介一开始很强硬,要收草稿费1000多欧,还要付卖家为了来签合同买火车票的钱。我跟中介一条一条理清楚讲,告诉他这个Notar是中介约的,中介从买家这里得到的只有邮件里的kaufen moechten,并不是书面同意文件,从法律层面来说,这个钱不该。中介知道遇上了不好吓唬的人,就说那这个合同草稿费由中介来承担。但是,紧接着中介说了两个事情,我觉得有问题,所以请教一下大家

1、中介说,他们做中介的都是在当地混的,有Einfluss,这钱他们就认了。这家中国人在当地开店,他们应该知道生意是怎么做的,让我代为转达这对中国夫妻,希望他们的店一切顺利。

2、中介说,Notar草稿费他认了,但是他会intern讨论一下,考虑收取陪同Besichtigungstermin以及相关工作的人工费,具体收不收取,收取多少,他再定。

我想请教大家,中介要收人工费的事情合法吗?中介这种带有威胁性质的话有危险吗?中介会不会真的能找到政府部门的Beziehung来找这对中国夫妻的麻烦?
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 楼主| 发表于 2018-5-30 12:19 | 显示全部楼层
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st2477 发表于 2018-5-29 18:00
- 国人毫无诚信的毛病何时能改。口头约定,那也是约定,虽然只是在道德层面的约束。
- 如果没有不可抗拒的 ...

这件事的纠结点在于,中介没有征得买家的同意就约了Notar,在约Notar的事情上没有约定。看房子的时候肯定是想买,所以才去看的,任何一个约看房的都会说kaufen moechten。如果没有后来的内部分歧导致不买,中介未经同意就约Notar这件事是没人在意的。买房子这种事情,又不是买菜,不想买就肯定不买了,你的道德制高点太高了,请不要乱扣帽子。我替他们联系之前,他们就说可以承担一部分费用,我和中介商量能否便宜一点,中介说要么原价付钱,要么不付。只能说,在法律的层面上,各自为己吧
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发表于 2018-6-2 23:52 | 显示全部楼层
st2477 发表于 2018-5-29 18:00
- 国人毫无诚信的毛病何时能改。口头约定,那也是约定,虽然只是在道德层面的约束。
- 如果没有不可抗拒的 ...

真没必要这么来上纲上线,在商言商,只要是不违反法律的,对方也只能只认倒霉。我自己就是这样,卖房子的主人非要我拿到银行的贷款许可才约notar,我费了很大的劲,不停的催银行方面,终于签定了贷款合同合同。结果卖家不卖了,也没有给个合理的解释---我猜肯定是其他的买家出了更高的价钱。

更不用说什么今后不接中国人的项目这种话,你看看德国人整天的骂阿拉伯人,嫌弃他们的burka, 可是你看看到了夏天,慕尼黑那些奢侈品店里售货员对着大批的披着黑纱的阿拉伯女人还不是点头哈腰的,再看看starnberger See, garmisch-partenkirchen医院里大部分的阿拉伯人得到的优待。我只能说商家是不会跟你谈什么道德跟信誉的。

真要说什么信誉,德国人中间流行的那句话你应该也听过的:最不能信的几种人就是手机合同销售,保险销售,二手车销售,还有immo markler.

点评

++++++1111111111111  发表于 2018-6-4 09:58
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发表于 2018-5-29 16:07 | 显示全部楼层
1. 这个不用怕, 就是口头吓唬下, 估计他也懒得去搞
2. 没有事先合同, 或者口头声明, 带看收钱不是他决定。 因为他提供服务要事先告诉多少钱。

但是国人这种不慎重决定的习惯真的要改, 以为不花钱就随便来, 早晚要出事的。  一定要想好再答应, 因为确实给对方添麻烦了。
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发表于 2018-5-29 16:11 | 显示全部楼层
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jingnan 发表于 2018-5-29 16:07
1. 这个不用怕, 就是口头吓唬下, 估计他也懒得去搞
2. 没有事先合同, 或者口头声明, 带看收钱不是他决 ...

就是这样的,人家认为他拿定主意了。结果他反悔不及时告知。其实不值得同情。我和中介说话都很仔细的,确定了才告诉他。
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发表于 2018-5-29 18:00 | 显示全部楼层
- 国人毫无诚信的毛病何时能改。口头约定,那也是约定,虽然只是在道德层面的约束。
- 如果没有不可抗拒的原因,不要轻易取消协议和约定。
- 因为由于自己的原因造成的毁约,要主动补偿对方,虽然没有书面协议,这是做人的最基本的诚信。如果一个人失去诚信将无法在社会上生存。
- 这个中介对中国人产生了极度的偏见,以后不会接中国人的项目了。作孽啊
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发表于 2018-5-29 18:10 来自手机 | 显示全部楼层
开店和气生财,这个中介的确有点哼。。给你报几个有关部门 或者找些地痞流氓搞点事。。哪个没点个尾巴呢,所以大家和气,谈个大家都合适的价格把事了了,下不为例
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 楼主| 发表于 2018-5-30 12:13 | 显示全部楼层
jingnan 发表于 2018-5-29 16:07
1. 这个不用怕, 就是口头吓唬下, 估计他也懒得去搞
2. 没有事先合同, 或者口头声明, 带看收钱不是他决 ...

当时确实是想买的,后来有了不同意见,才说不买了。本来他们请我帮忙的初衷是防止被讹钱,请我帮他们联系一下中介说取消的事情,如果要交钱,商量能不能少一点。没想到中介给的答复是,要么全给,要么不给,没有便宜的说法。中介以为我是律师,我说和他一半一半分,他说不要。这事我办得也确实有些不近乎人情,怪我
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 楼主| 发表于 2018-5-30 12:20 | 显示全部楼层
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berlin2017 发表于 2018-5-29 18:10
开店和气生财,这个中介的确有点哼。。给你报几个有关部门 或者找些地痞流氓搞点事。。哪个没点个尾巴呢, ...

中介不同意谈价格,也就没余地了。但愿我没有给朋友一家帮倒忙
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发表于 2018-5-30 22:33 | 显示全部楼层
st2477 发表于 2018-5-29 18:00
- 国人毫无诚信的毛病何时能改。口头约定,那也是约定,虽然只是在道德层面的约束。
- 如果没有不可抗拒的 ...

挺中肯的,信用和口碑是个大的资产啊。
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