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楼主: 握紧阳光

[其它] 中介口头威胁

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发表于 2018-6-4 09:01 | 显示全部楼层
nemos1 发表于 2018-6-2 23:52
真没必要这么来上纲上线,在商言商,只要是不违反法律的,对方也只能只认倒霉。我自己就是这样,卖房子的 ...
最不能信的几种人就是手机合同销售,保险销售,二手车销售,还有immo markler.

感觉这几类人在哪个国家都是一样的不可信任啊!!!
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发表于 2018-6-4 09:21 | 显示全部楼层
st2477 发表于 2018-5-29 18:00
- 国人毫无诚信的毛病何时能改。口头约定,那也是约定,虽然只是在道德层面的约束。
- 如果没有不可抗拒的 ...

爱接不接,想接的人 多到可以排队。

市场经济就是这样,履约毁约 都是自由。通常,合约都会对 履约义务 与毁约责任 有 约束。谈 道德,就有点扯了。
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发表于 2018-6-4 09:32 | 显示全部楼层
握紧阳光 发表于 2018-5-30 12:19
这件事的纠结点在于,中介没有征得买家的同意就约了Notar,在约Notar的事情上没有约定。看房子的时候肯定 ...

中介未经买家同意的行为,买家不负任何责任。关键你要搞明白,中介是否书面或口头和买家交流过。
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发表于 2018-6-4 09:36 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-6-4 10:14 | 显示全部楼层
schneefeld 发表于 2018-6-4 10:32
中介未经买家同意的行为,买家不负任何责任。关键你要搞明白,中介是否书面或口头和买家交流过。

中介约Notar之前,没有征求买家的同意。约好之后,中介拿到了草稿合同,然后通知买家Notar的时间地点。如果最终买房子,也没有人在意有没有约定好。现在房子不买了,才会涉及到这方面的问题。中介也知道程序出了问题,所以才会最终同意买家不用付费。
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发表于 2018-6-4 11:49 | 显示全部楼层
st2477 发表于 2018-5-29 18:00
- 国人毫无诚信的毛病何时能改。口头约定,那也是约定,虽然只是在道德层面的约束。
- 如果没有不可抗拒的 ...

房产交易签订notar之前,买卖双方可以随时退出,这是德国民法的特殊规定。

我就是交了定金后中介把房子又卖给了别人,然后我一分钱补偿都没拿到。
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发表于 2018-6-4 13:48 | 显示全部楼层
我觉得, 关键是买家是否书面答应同意买这个房子, 中介自然就进行下一步程序, 准备Notar。因为不存在准备买房但不Notar 这个状态。
付定金是否包括在这个情况可以讨论, 因为那是可以有条件的。

我曾经遇到卖家根本不与中国人谈的, 说上一个中国人来来去去把他烦不胜烦, 以后不卖中国人了。  
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发表于 2018-6-4 18:57 | 显示全部楼层
jingnan 发表于 2018-6-4 14:48
我觉得, 关键是买家是否书面答应同意买这个房子, 中介自然就进行下一步程序, 准备Notar。因为不存在准备 ...

想从中国人 身上捞便宜,哪有那么容易啊。

话又说回来,中国人看好的房子,直接下 现金了。 中介 忙得跟 三孙子似的,最喜欢 伺候这类人。
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发表于 2018-6-5 12:44 来自手机 | 显示全部楼层
irvine 发表于 2018-6-4 12:49
房产交易签订notar之前,买卖双方可以随时退出,这是德国民法的特殊规定。

我就是交了定金后中介把房 ...

对, Notar之前 一切都不确定。买卖双方都可以反悔。。。
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发表于 2018-6-5 13:40 | 显示全部楼层
在商言商,按照规矩来,口头说的一律不算。
1. 之前看到一个房子,很喜欢,一直和对方说主动付押金,把房子保留给我,然后一直在催银行。中介说不需要定金,只需要我确定要,就可以把这个房子留给我,然后等我拿到银行的offer,中介说卖给别人了。和谁说理去?
2.说1的原因就是,不太喜欢某些“国人如何如何”的句子。个人觉得,中国人在欧洲,大多都是留学+工作+家庭团聚,这种渠道留下来的,在整个社会人群体系中,应该至少属于中等吧。
3.什么样的人都有,和国籍,教育,工作没关系。自律最重要。当然大家共同营造更好的“中国形象”肯定是必要的
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