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[买房建房] 50,60,70 年代的房子能投资吗?

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发表于 2018-5-29 18:29 | 显示全部楼层 |阅读模式

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大家好,

最近想投资一处二手公寓,打算出租用。基本打算要么是投资一处一室一厅,适合单身上班人士或是年轻的couple,要么是2室一厅面向年轻的家庭或者比较稳定的couple。

但是现在immoscout上的二手房子基本都是70年代或者70年代以前的老房子。虽然很多都是近两年重新翻修的。这些老房子目前来说也蛮好出租的,至少自己身边的朋友都租的是60,70年代建造,后来翻修的房子。也说非常抢手,一个房子好多人去看。

想请教一下各位有经验有眼光的朋友,这种房子还有必要投资吗?买了要持有10年,那么10年过后这么老的房子还能再卖掉吗?地点是北威州大城市。。。

先谢过各位了!


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发表于 2018-5-29 18:48 | 显示全部楼层
看维护 房子维护的好就没问题 比如水管 外墙 电梯 楼梯 窗户 屋顶什么的
还有就是之前会用一些现在禁用的材料 比如石棉 有的暴露在外面的可能需要拆除 这个就会很贵
一般20年30年翻新一次 你让中介给你看看修房手册 就是每次大修补都会写在里面 看看都做了什么
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 楼主| 发表于 2018-5-30 08:50 来自手机 | 显示全部楼层
berlin2017 发表于 2018-5-29 18:48
看维护 房子维护的好就没问题 比如水管 外墙 电梯 楼梯 窗户 屋顶什么的
还有就是之前会用一些现在禁用的 ...

多谢!
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发表于 2018-5-30 20:27 | 显示全部楼层
战后的房子名声不好,贷款的时候问银行就知道了。之前我们想买一个地段很好的60年代左右的Wohnung,那栋楼新装修的外墙和楼梯间,看起来很新很漂亮,但是去几家银行贷款都说地段好,但是房子不行,如果是Altbau就好了,银行有个估价系统输入地址和房子数据就能估价
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 楼主| 发表于 2018-5-30 21:29 来自手机 | 显示全部楼层
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xixi00 发表于 2018-5-30 20:27
战后的房子名声不好,贷款的时候问银行就知道了。之前我们想买一个地段很好的60年代左右的Wohnung,那栋楼 ...

多谢建议!我们也是想着最好买个至少80年代以后建的房子。但是这种房源少之又少,估计中介直接介绍给老客户了,不用放到网上。
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