无长居10%首付贷款成功

一串数字

在柏林找房找了快一年，终于买了个2手房子，A区紧邻地铁，90年代的房子，房子不大两间屋子。因为刚工作不久，问了好多家都是没长居不给贷款，最气人的是Berliner Sparkasse， 我自己去问的时候直接回绝，结果到interhyp问就是20%首付可以贷款，我可是sparkasse多年的用户啊。 最后自己在网上联系的berliner volksbank，提供咨询的人挺好，做事情很细致，甚至你能感觉到有点罗嗦，整个贷款过程比较磨人，中间出现过一些反复（比如volksbank要正式的公证件草稿，通用版不行），不过最终结果是好的。10%首付，5年1.51%的利息，虽然不是很好的利息，不过对于我这没长居的人已经可以了。
Ps. 我答应帮我的咨询师扩散一下，如果有需要可以短消息我，可以省掉不少从中心转到咨询师的时间。如果违规了，请版主慢删。
PSs我说的五年不是五年还完啊，而是只签订了未来五年的利率，五年后再重新和银行定个利率就行了。
Pass.我主要是告诉大家没长居也可以低首付贷款，干嘛非纠结5年还是10年的固定利息呢？银行给提供5年10年15年20年，而且你想什么时候延期都可以，至于怎么选是自己的自由而已，无论有钱还是没钱只是说明一种可能性而已，你们自己需要贷款的时候自己选择就是了。

sxgr

像这样贷款总额不大的，利率5年固定挺好的。利率低是一方面，我觉得更多的是对自身的灵活度也高，如果几年后想换房子也不用交一笔钱给银行。楼主刚参加工作，最初几年职业上升空间大，5年后在钱的自由度上会和现在很不一样的。再说五年后利率是高是低不也是个未知吗。

一串数字

sxgr 发表于 2018-6-2 13:12
像这样贷款总额不大的，利率5年固定挺好的。利率低是一方面，我觉得更多的是对自身的灵活度也高，如果几年 ...

我也是这么想的，而且本身房子不大位置可以，好租好卖，我就不明白楼上的为什么喷我，我按照自己的情况做选择还能被人说三道四也是无语。

江南织造

emil604 发表于 2018-5-31 20:53
你家要是开银行的就可以，要是不是就不行，通常银行的最低tigung是这样计算的，贷款必须以现在的月供25年到 ...

lz 18万的房子，首付10%，2，5%tigung， 利息1,51，没有sondertigung的话 5年后余贷大概14，2万左右，还14，2万的房子需要家里开银行吗，什么逻辑。。。。

Milka2012

恭喜恭喜！我觉得这个利息不错啊，虽然暂时只有5年，但是可以买房子了。像楼主这种情况可以试一下Bauspakasse的Sparplan用来付5年之后的余款，那样就没有什么后顾之忧了。

Erteilung

Milka2012 发表于 2018-5-31 17:42
恭喜恭喜！我觉得这个利息不错啊，虽然暂时只有5年，但是可以买房子了。像楼主这种情况可以试一下Bauspakas ...

Bausparkasse的Sparplan利息多少呢，是不是就是每月自己存储固定的钱进去啊？

Milka2012

Erteilung 发表于 2018-5-31 17:44
Bausparkasse的Sparplan利息多少呢，是不是就是每月自己存储固定的钱进去啊？

我记得利息很低，是每个月自己存固定的钱进去，如果用riester的话，还有政府补贴。你可以在论坛里搜一下riester的帖子，然后找柏林的barsparkasse问问

berlin2017

好奇楼主房子总价多少钱

梓桑君

五年还能这么低的利息？

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berlin2017 发表于 2018-5-31 17:59
好奇楼主房子总价多少钱

房子18w多点，属于老破小

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梓桑君 发表于 2018-5-31 18:12
五年还能这么低的利息？

不是年数越少利息越低吗？

一串数字

Milka2012 发表于 2018-5-31 17:42
恭喜恭喜！我觉得这个利息不错啊，虽然暂时只有5年，但是可以买房子了。像楼主这种情况可以试一下Bauspakas ...

我可以签更长的时间啊，只是我自己觉得5年后利息也不会涨太多，只签五年会灵活很多，五年之后再延长贷款合同就是了，本来5年也不会还完啊。

berlin2017

一串数字 发表于 2018-5-31 18:20
房子18w多点，属于老破小

那首付2万来块，五年借16万？每月3000多？。。不太明白你说还不完之后延期什么的。。。其实90年还好啦，我觉得能买到60/70年代的都不错了。。不过楼主反正不贵，在哪个角落的额