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慕尼黑房价为何如此疯狂:别墅售价高达1600万欧!

发布者: 袖底香 | 发布时间: 2018-6-13 11:30| 查看数: 831| 评论数: 0|帖子模式

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慕尼黑房价为何如此疯狂?德媒笑称是那里的钱太多了!而且这些钱不是投资在股票市场上,而是投资在房地产市场上。

德国房地产公司Von-Poll的董事总经理Daniel Ritter认为,在低利率背景下,慕尼黑住宅物业价格正常化的前景非常渺茫。虽然慕尼黑市中心住宅价格已经高达每平方米8000欧元,但是和巴黎,伦敦,苏黎世等欧洲大城市的房价相比,这里还算是白菜价。

慕尼黑房地产市场:价格继续上涨
这个房地产公司本周二发布了慕尼黑及周边地区的房地产市场报告。2017年,Von-Poll的经纪人达成的交易有150起,但是在高端市场上,房源很少,这是非常正常的,在目前房市背景下,卖家的耐心是非常值得的。因为即使和去年相比,慕尼黑房价增长比较温和,但是房价还是在继续增长中的,而且慕尼黑的房市依然有巨大的投资潜力。



慕尼黑:单户住宅已经不低于一百万
Ritter表示:“我们谈论的不是某个高档区域的房地产,而是慕尼黑整个高端房市场。”慕尼黑目前有一个别墅的交易价已经高达1600万欧元。虽然这可能是一个极端,但是的确慕尼黑已经没有便宜房了,“在慕尼黑任何地方购买单户住宅,房价都要超过一百万欧元。”而且这里Einfamilienhaus的均价已经高达128万欧,远远甩开德国其他地方:第二名德国斯图加特,购买单户住宅的平均成本只要68万5千欧元。即使是慕尼黑相对一般的区域,房价也一直不断增长,如目前Miesbach算价格相对优惠地区之一,不久的将来可能也找不到价格合理的房产了。

2018年第一季度,慕尼黑公寓价格也涨幅惊人,即使是Pasing或Berg am Laim 等原本房价不贵的地区,现在每平方米公寓的单价也上涨到4250至7500欧元之间。而Paulanergelände地区的豪华房地产销售情况更是良好(12000欧元/平方米及以上)。

专家认为慕尼黑仍然是一个房地产价格增长有无限潜力的城市。

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