关于Kun租房合同，请大神指教

Jennie

房东合同这么写合理吗？ 写的双方遵守gesetzlicher Kündigungsfrist ，没有明确的写要提前三个月提出解约。但是两年前签合同的时候，房东给我们解释条款说的 我们头一个月提出解约  下个月底就可以搬出。 当时还就这个专门详细的问了他,因为是有限期合同，房东说不必住到合同要求的日期，提前一个月就可以终止合同，所以我对这一项记得特别清楚，因为我也知道一般都要提前3个月申请解约，这个房子 房东说一个月就可以，我还觉得挺特别的。现在我们新房子找到了 也签合同了，给房东寄了kun信，这个房东反口说要提前三个月申请，并搬出来Kündigungsfrist。

comments5

充分的说明了，嘴说的不算啊。。

上海老爷叔

充分说明了德国10个房东 9个是极品 说的话肯定是放屁 必须白纸黑字

Jennie

上海老爷叔 发表于 2018-6-13 14:17
充分说明了德国10个房东 9个是极品 说的话肯定是放屁 必须白纸黑字

是啊，这房东人前笑面虎，自己说过的话都不承认了！如果合同上明确有写” 如果解约，请提前三个月通知房主” 我们肯定不会有这方面的错误。  他就直接写了个遵循Kündigungsfrist  并且口头跟我们解释提前一个月通知就行，我也是好无语啊

Jennie

comments5 发表于 2018-6-13 14:10
充分的说明了，嘴说的不算啊。。

那合同没有明说提前三个月kun，只说了遵循规定，这样也算数吗？   他的解释很有误导性啊

wangdafa80

签租房合同的时候刚来德国吗?

这边没有录音，没有第三方证人，嘴上说的就是屎的，一切以合同纸面为准的。

这个当教训吧，以后知道就行了，反正不是大损失。

Jennie

wangdafa80 发表于 2018-6-13 15:07
签租房合同的时候刚来德国吗?

这边没有录音，没有第三方证人，嘴上说的就是屎的，一切以合同纸面为准的 ...

我也知道有解约合同有三个月的缓冲期，但是签合同的时候，房东一条一条的解释条款，说到这一条的时候，他就说提前一个月就能退，我们当时也不知道Kündigungsfrist 就等同于”提前三个月”  我也着重的问了一句，他的解释都是提前一个月提出申请，下个月月底可搬出。  对这个Kündigungsfrist 完全就忽略了

Jennie

wangdafa80 发表于 2018-6-13 15:07
签租房合同的时候刚来德国吗?

这边没有录音，没有第三方证人，嘴上说的就是屎的，一切以合同纸面为准的 ...

签合同的时候就我和我老公都在的 我们是夫妻   应该不算是三方证人吧。真气，如果当时明确说提前三个月，我们现在也不会给自己找麻烦，那么早签了新房的合同，这边又退不掉。

wangdafa80

Jennie 发表于 2018-6-13 16:05
签合同的时候就我和我老公都在的 我们是夫妻   应该不算是三方证人吧。真气，如果当时明确说提前三个月， ...

习惯吧，我来德国的第一次租房也吃了这个亏，房东嘴上说，kun房的时候和他说下，他手上有现成的合同，他来找我签字，然后月底就能搬家了。
结果退房的时候发现都是扯蛋，需要接着交三个月房租，要不押金不退的。（押金正好三个月房租）

最后找了个nachmieter才搞定的，从那次起知道了纸面的东西才是真的，其他的都是扯蛋。

Jennie

wangdafa80 发表于 2018-6-13 16:11
习惯吧，我来德国的第一次租房也吃了这个亏，房东嘴上说，kun房的时候和他说下，他手上有现成的合同，他 ...

真的好气，算是长见识了，人前一套 笑面虎一样，脾气各种好，没想到自己说过什么都不承认了。 以后决对不能和有利益关系的人口头约定些什么，简直翻脸不认人了。