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萍聚头条

楼主: Jennie

[租房搬家] 关于Kun租房合同,请大神指教

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发表于 2018-6-13 15:49 | 显示全部楼层
你可以跟房东商量,努力找一个Nachmieter,有人承担房租的话,房东不会刁难你的
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 楼主| 发表于 2018-6-13 16:06 来自手机 | 显示全部楼层
夏日透透冰 发表于 2018-6-13 16:49
你可以跟房东商量,努力找一个Nachmieter,有人承担房租的话,房东不会刁难你的

嗯,他说能快速退房的机会 就是他尽快找个Nachmieter      
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发表于 2018-6-13 18:44 | 显示全部楼层
gesetzlicher Kündigungsfrist=3个月,法律就是这么规定的,没什么好说的啊,一般合同都直接用这句,如果不是三个月的才会专门写出来。

口头的都不能信,在德国什么都要白纸黑字
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发表于 2018-6-13 19:02 | 显示全部楼层
房东说什么都不算数,按照法律就是三个月。提前寄挂号信或者发传真,Bestatigung留好。和房东(或者雇主)沟通存在利益相关的问题不存在口头协议,最好全部电邮处理。
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 楼主| 发表于 2018-6-13 20:00 来自手机 | 显示全部楼层
oldyy 发表于 2018-6-13 19:44
gesetzlicher Kündigungsfrist=3个月,法律就是这么规定的,没什么好说的啊,一般合同都直接用这句,如果 ...

当时大意了,看到这条的时候,再加上房东在旁边解释说提前一个月就能退,就没有继续再问了。以前的租房合同和现在新签的都是写的提前三个月退房
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 楼主| 发表于 2018-6-13 20:07 来自手机 | 显示全部楼层
净空师太 发表于 2018-6-13 20:02
房东说什么都不算数,按照法律就是三个月。提前寄挂号信或者发传真,Bestatigung留好。和房东(或者雇主) ...

我们已经正式通过邮局给房东寄了退房的通知,应该还得摧房东给我们寄来一个确认信,如果确认信写允许我们九月底退房,会和找nachmieter冲突吗?  比如下个月我们找到Nachmieter,那这个房东的确认信的退房日期岂不是不准确了
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发表于 2018-6-13 21:35 | 显示全部楼层
本帖最后由 净空师太 于 2018-6-13 22:36 编辑

房东有权不寄确认信,法律上并未规定房东必须回寄。所以说Kun的时候采用挂号信或者传真方式,这样法律上他赖也赖不掉。
一般Nachmieter如果被接受的情况下,房东会另外开Aufhebungvertrag给你,两者不冲突。
无论是否有Nachmieter现在你们的情况最佳解决方式就是先正式写Kun。别忘了签字扫描备案,Einschreiben邮局的凭单,投递成功后网上查询结果的截图都要保存,以免扯皮。
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发表于 2018-6-13 22:35 | 显示全部楼层
Jennie 发表于 2018-6-13 14:41
那合同没有明说提前三个月kun,只说了遵循规定,这样也算数吗?   他的解释很有误导性啊

问题是你能证明他说过吗
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 楼主| 发表于 2018-6-25 22:33 来自手机 | 显示全部楼层
净空师太 发表于 2018-6-13 22:35
房东有权不寄确认信,法律上并未规定房东必须回寄。所以说Kun的时候采用挂号信或者传真方式,这样法律上他 ...

奇怪的是,我们einschreiben 了,也写了Rückschein 我们愣是没有收到那个回执单,都半个月过去了 还没收到  
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发表于 2018-6-26 18:18 | 显示全部楼层
Jennie 发表于 2018-6-25 23:33
奇怪的是,我们einschreiben 了,也写了Rückschein 我们愣是没有收到那个回执单,都半个月过去了 还没收 ...

你保存凭证,他赖不掉的。只有两种可能。1.太忙,忘了回。2.不想回。

这种时候扯皮的事最多,务必把所有的凭证留着。
不回就催,电邮,电话催。

你再看看其他人怎么回复房东kun房消失的对策。我遇到的都是托,最后电话也打通了。。。
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