关于有期限的租房合同

sky89 · 发表于 2018-8-7 17:07

这是一份两年有期限的合同，请各位大神帮忙分析下，1，这里面的wichtig Grund 法律上有界定么，比如因为工作调动要去别的城市，是否可以在这个租房期限内提前三个月kündigung呢?
2，因为这里面没有写nachmieter的条款，是否代表我可以找nachmieter，德国租房法律是否有规定？

northwester · 发表于 2018-8-7 18:27

https://de.wikipedia.org/wiki/Wichtiger_Grund#Mietrecht
这里有wichtiger Grund 的解释，我认为你合同里面都说是重要原因可以Außerordentlichen Kündigung了，基本上就可以认为指的是fristlose Kündigung，也就是在一方伤害了另一方的权利的情况下才是重要原因，从你的角度上可以比如说，你忽然发现房子长毛了，然后又不是你造成了，房东又不愿意修。你换工作这种事儿，关房东什么事儿。。。从房东角度，大不了你可以pendeln呀，对吧
这种合同通过Nachmieter的方式确实可以解约，网上有详细的讲怎么用Nachmieter解约这种合同的文章，你可以找找。其实何苦呢？两年一晃就过去了。要是你就打算这么干了，赶紧入Mieterverein对吧，到时候直接让他们写律师信。。。这么复杂的事儿自己处理会搞砸的

sky89 · 发表于 2018-8-7 23:42

northwester 发表于 2018-8-7 18:27
https://de.wikipedia.org/wiki/Wichtiger_Grund#Mietrecht
这里有wichtiger Grund 的解释，我认为你合同 ...

多谢大神解答，明天就准备入一个verein，咨询下

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