新房验收后 昆房屋保险的问题。

lencow

各位大神，请教一个比较专业的问题，关于房屋保险。

上个月小弟的新房验收完毕(übergabe)，之后开发商写信给房屋保险公司通知了他们，过了几个星期收到保险公司信件和账单 (从übergabe那天算起）。做为精（节）明（省）的刘德华，自然要把他昆掉 换个性价比高的。

一个星期后收到保险公司回复，说是要我提供证明Grundbuch上的业主已经更改（之前是开发商）- 查了下， 德国法律确实有这个要求， 也合理。但现实情况是，Notar这里还扣了开发商一些尾款（验房中发现一些问题）， 所以从法律角度讲，notar还不能申请正式更改业主名称。我查了相关文件， Sonderkündigungsrecht应该从Grundbuch 收到之日起算一个月，那我的问题是：

• 期间的保险费（从übergabe 直到取消合同）应该由谁承担？
  

我认为既然业主还是开发商，那就应该是开发商，求大神指教。

谢谢！

VB-NingShui

一般保险公司都需要你提供grundbuchauszug后才能购买新的gebäudversicherung防止你付两遍费用，通常做法是übergabe后这笔费用先由开发商代付，然后开发商会开发票给你。没有übergabe前这些费用都由开放商支付。