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[大学申请] 德国大学城:学生陷入住房陷阱

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发表于 2018-8-10 10:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
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年复一年都有更多的学生涌向大学城。致使学生找房越来越困难,为什么学生宿舍那么少?越来越多学生陷入住房陷阱?德媒分析了政治上的原因。


如果您在慕尼黑有一间共享公寓要出租房间,那么你收到的回应将是非常惊人的。来自在线门户网站wg-suche.de的发言人透露:“在慕尼黑,地理位置相对优越的房间,短时间内就会有超过150条问询。” 在需求如此旺盛的情况下,价格自然不会便宜。月租550欧元一个房间在慕尼黑完全正常。而对于国家助学金Bafög接受者来说,每月住房补贴只有280欧元,可以说根本支付不起。

如果学生都能在便宜的学生宿舍找到位置,那么公开市场上的高租金就不会成为学生的问题。但事实上,德国大学城的宿舍房间供不应求。2017年,只有9.62%的德国学生在学生宿舍找到了房间,而2011年的住宿率仍为11.24%。柏林的情况特别引人注目,一般学生等待学生宿舍的时间平均长达2年。

德媒认为德国学生住房危机的责任归咎于联邦和州。他们在2005年至2020年期间增加了760033个额外的学习名额,然而,却没有考虑如何为这些增加的大学生解决住宿问题。
虽然自2008年以来,德国公共大学招生数量增加了43%,但学生宿舍的数量只增加了不到7%。原因很简单:联邦政府提供的资金太少。而且自2015年以来,全德学生公寓的租金平均上涨了12%。

由于学生公寓的目标是Bafög接收者和其他低收入学生,他们的租金应该不能超过Bafög住房津贴280欧元。然而,对于任何住房协会来说,提供这种低租金的房间是不值得的。公开市场上建筑和土地成本太高。“我们需要来自州政府的补贴才能提供这种便宜的学生公寓。”GBI AG首席执行官Markus Beugel向德媒表示。只有补贴足够高,才能保证便宜的租金。如巴伐利亚州是补贴最高的,以每间公寓补贴32000欧元的条件招募建筑商建学生公寓,而建筑商保证每间宿舍200欧元的冷租金,加上家具,电费,暖气和互联网的使用,住房协会GBI以每月租金300欧元的价格出租房间。这个价格大约只需慕尼黑市场上普通共享公寓(WG)的一般租金。



莱茵兰 - 普法尔茨州,萨尔州或不来梅等联邦州的补贴要比巴伐利亚州少得多。作为学生宿舍的主要供应商学生会,因为缺乏资金,根本无力建造。


巴登 - 符腾堡州的补贴则处于中游位置。州政府把国有土地低价租给学生会建学生公寓,因此巴登 - 符腾堡州12.58%的学生都能在学生宿舍中找到房,而同比巴伐利亚州,只有10.45%的学生能住在宿舍里。在萨尔州,这个比率为7.56%,不来梅则为6.49%。如果按学生人数衡量,能住在学生宿舍的学生比例更少,不到5%,而且目前情况不太可能改变:柏林只有修建136个新宿舍的计划,而目前在等待名单上的学生大约4000名。
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