德国大学城：学生陷入住房陷阱

袖底香

年复一年都有更多的学生涌向大学城。致使学生找房越来越困难，为什么学生宿舍那么少？越来越多学生陷入住房陷阱？德媒分析了政治上的原因。


如果您在慕尼黑有一间共享公寓要出租房间，那么你收到的回应将是非常惊人的。来自在线门户网站wg-suche.de的发言人透露：“在慕尼黑，地理位置相对优越的房间，短时间内就会有超过150条问询。” 在需求如此旺盛的情况下，价格自然不会便宜。月租550欧元一个房间在慕尼黑完全正常。而对于国家助学金Bafög接受者来说，每月住房补贴只有280欧元，可以说根本支付不起。

如果学生都能在便宜的学生宿舍找到位置，那么公开市场上的高租金就不会成为学生的问题。但事实上，德国大学城的宿舍房间供不应求。2017年，只有9.62％的德国学生在学生宿舍找到了房间，而2011年的住宿率仍为11.24％。柏林的情况特别引人注目，一般学生等待学生宿舍的时间平均长达2年。

德媒认为德国学生住房危机的责任归咎于联邦和州。他们在2005年至2020年期间增加了760033个额外的学习名额，然而，却没有考虑如何为这些增加的大学生解决住宿问题。
虽然自2008年以来，德国公共大学招生数量增加了43％，但学生宿舍的数量只增加了不到7％。原因很简单：联邦政府提供的资金太少。而且自2015年以来，全德学生公寓的租金平均上涨了12％。

由于学生公寓的目标是Bafög接收者和其他低收入学生，他们的租金应该不能超过Bafög住房津贴280欧元。然而，对于任何住房协会来说，提供这种低租金的房间是不值得的。公开市场上建筑和土地成本太高。“我们需要来自州政府的补贴才能提供这种便宜的学生公寓。”GBI AG首席执行官Markus Beugel向德媒表示。只有补贴足够高，才能保证便宜的租金。如巴伐利亚州是补贴最高的，以每间公寓补贴32000欧元的条件招募建筑商建学生公寓，而建筑商保证每间宿舍200欧元的冷租金，加上家具，电费，暖气和互联网的使用，住房协会GBI以每月租金300欧元的价格出租房间。这个价格大约只需慕尼黑市场上普通共享公寓（WG)的一般租金。



莱茵兰 - 普法尔茨州，萨尔州或不来梅等联邦州的补贴要比巴伐利亚州少得多。作为学生宿舍的主要供应商学生会，因为缺乏资金，根本无力建造。


巴登 - 符腾堡州的补贴则处于中游位置。州政府把国有土地低价租给学生会建学生公寓，因此巴登 - 符腾堡州12.58％的学生都能在学生宿舍中找到房，而同比巴伐利亚州，只有10.45％的学生能住在宿舍里。在萨尔州，这个比率为7.56％，不来梅则为6.49％。如果按学生人数衡量，能住在学生宿舍的学生比例更少，不到5%，而且目前情况不太可能改变：柏林只有修建136个新宿舍的计划，而目前在等待名单上的学生大约4000名。
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