现在德国房租也不断上涨，很多家庭的房租已经超过了千欧，所以与其每月付房租，不如用这笔钱来还房贷。德媒帮你计算了一下，月供1500欧，可以在德国各地供多大的房子。

如果你生活和工作已经稳定下来，买房无疑是优于租房的，因为多年后供完房子后就是自己的房产了，无需每月付租金了。德媒假设房价38万5千欧，期限10年，如果没有首付，申请一笔38万5千欧的房贷，以目前市场上最低利息1.64％计算，如果每月还款1500欧，那么10年合同期到了以后，剩余债务是26万欧。


如果支付20%的首付，也就是首付7万7千欧，那么要申请308000欧元的房贷，那么按照每月支付1500欧月供计算，剩余债务在十年后减少到167,500欧元。


而38万5千欧到底可以在德国购买多大的房子，也就是月供1500欧到底可以在德国各大城市供得起多大面积的房？德媒根据在线经纪网站的信息，给出了下面的数据：
So viel Wohnung bekommen Sie für 1500 Euro Rate

城市	每平方米的价格	385.000 欧可以买多大面积房产（平方米）
München	6.850	56
Frankfurt am Main	4.850	79
Freiburg im Breisgau	4.150	93
Hamburg	4.000	96
Ingolstadt	4.000	96
Stuttgart	3.900	99
Regensburg	3.850	100
Berlin	3.750	103
Heidelberg	3.450	112
Köln	3.350	115
Augsburg	3.350	115
Düsseldorf	3.250	118
Potsdam	3.250	118
Darmstadt	3.250	118
Ulm	3.250	118
Erlangen	3.250	118
Münster	3.150	122
Mainz	3.100	124
Würzburg	3.100	124
Karlsruhe	3.050	126
Reutlingen	2.950	131
Offenbach am Main	2.850	135
Wiesbaden	2.800	138
Nürnberg	2.750	140
Bonn	2.750	140
Fürth	2.600	148
Mannheim	2.550	151
Heilbronn	2.550	151
Trier	2.500	154
Hannover	2.450	157
Aachen	2.400	160
Oldenburg (Oldb)	2.300	167
Kiel	2.250	171
Rostock	2.250	171
Göttingen	2.200	175
Koblenz	2.200	175
Braunschweig	2.150	179
Wolfsburg	2.150	179
Bergisch Gladbach	2.150	179
Bremen	2.100	183
Neuss	2.100	183
Paderborn	2.100	183
Jena	2.050	188
Dresden	2.000	193
Leverkusen	2.000	193
Pforzheim	2.000	193
Lübeck	1.950	197
Kassel	1.900	203
Ludwigshafen am Rhein	1.850	208
Osnabrück	1.750	220
Leipzig	1.700	226
Bielefeld	1.650	233
Erfurt	1.650	233
Saarbrücken	1.600	241
Solingen	1.600	241
Siegen	1.550	248
Moers	1.500	257
Mülheim an der Ruhr	1.450	266
Dortmund	1.400	275
Essen	1.400	275
Bochum	1.400	275
Krefeld	1.400	275
Hildesheim	1.350	285
Mönchengladbach	1.300	296
Bottrop	1.300	296
Recklinghausen	1.300	296
Hamm	1.250	308
Wuppertal	1.200	321
Remscheid	1.200	321
Magdeburg	1.150	335
Halle (Saale)	1.150	335
Oberhausen	1.150	335
Duisburg	1.100	350
Hagen	1.100	350
Herne	1.100	350
Cottbus	1.050	367
Gelsenkirchen	1.000	385
Bremerhaven	950	405
Salzgitter	900	428
Chemnitz	850	453

对于385000欧元的购买价格，德国主要城市可以购买56至453平方米不等的房产。慕尼黑购买的面积最小，而开姆尼茨购买的最大。

也就是说，如果花38万5千欧，月供1500欧，在汉堡，柏林，因戈尔施塔特，斯图加特和雷根斯堡，可以供得起约100平方米的房子。而在卡塞尔，相同的价格可以供得起两倍面积房产。在哈姆和伍珀塔尔，甚至可以购买三倍的面积的房产。

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实际情况应该比这里的价钱要贵吧

表中说的是平均价， 8千新房和3千旧房的平均。