新研究：图灵根州，北威州，巴伐利亚州部分地区越来越宜居

袖底香

一般来说，如果城市或地区的经济不断发展，那么当地居民的收入也会增长，租金也随之会增长。但是据德国经济研究所的研究，如果光从劳动力市场和房市两方面来说，德国不乏例外的城市和地区，也就是当地就业市场非常红火，但是房租却不一定很高：收入高但是开支小，是非常适合居住的城市和地区。

越来越宜居的城市和地区
该研究特别突出了图林根州的耶拿，北威州的Südwestfalen和巴伐利亚州的Oberpfalz 地区。例如，在耶拿（Saalfeld-Rudolstadt和Saale-Holzland-Kreis县）的租金比全德平均水平低约20％。然而，当地就业市场还是相当红火的，空置要招人的岗位非常多，平均每100名失业者中就有67个空置岗位。


研究表明，北威州的Südwestfalen同样也非常宜居。这里大量的建筑用地对住房成本产生了抑制作用，所以当地的房价和房租都不高。此外，因为当地大学不多，所以过去有许多年轻人离开了该地区，而就业市场的需求却相当大，因为当地拥有大量中型公司，仅仅所谓的'隐形冠军'（行业中占据领导地位的中型企业）就高达150个，这些公司需要大量的技术工人，可以说当地劳动力市场具有强大的活力。而另一方面，Südwestfalen地区的租金便宜且生活质量高，研究认为认为是非常宜居的城市。


另外一个住房和就业关系非常良好的地区是巴伐利亚州雷根斯堡周围的上普法尔茨地区，当地技术工人严重短缺，非常容易找工作，但同时租金仍比全德平均水平低20％至30％。


部分大城市的生活变得更糟
汉堡或柏林等大城市的生活和工作条件较差。那里的住房成本很高，对劳动力的需求却相对较低。虽然在大城市，高素质人才往往有很好的机会，但对于其他技术工人来说，当地对劳动力的需求“低于平均水平”。


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