二手房被坑，交房地下室和看房不是同一个

teteman

在科隆买的二手公寓，交房的时候遇到很闹心的情况，虽然觉得主要怪自己不小心，但还是想问问各位大神有没有什么建议。

事情是这样的，我签合同之前一共看过两次房，两次都看了地下室。第一次中介提到地下室并不是公寓实际对应的那个，但是地下室都一样，他只拿了这一个钥匙。我当时觉得地下室有窗，满宽敞还不错。
第二次看房是在签合同当天，签合同之前。他给我看的又是一个同样的（也可能就是同一个）地下室，但我其实已经忘了这不是对应我公寓的地下室，默认是我的，也忘记再问，他也没提起。
然后就签了合同。一个多月之后交钥匙我才真正看到自己的地下室，很小，没窗，墙还有霉菌。我回头检查了合同的附件，根据公寓和地下室对应的划分，确实这个小破地下室属于我。不过看附件里面的编号和门上实际编号并不对应，应该是被调换过很多次了。

现在很郁闷，觉得确实是自己的问题，没有仔细思考和检查。但因为从汉诺威科隆来回往返总是赶时间，第一次买房也没了解太多，房子买的确实有点草率了。
但还是不甘心就拿这个小破地下室。。。这算不算原房主或者中介故意欺瞒？想问问大家这种情况还有回旋的余地吗？这种情况可以找notar吗？

如果没余地。。。想问问买或者换地下室大概什么价钱（和房子价格的比例？）

拜谢！


更新地下室照片，真是越看越难受，门密封性特别好，一点都不透气，所以特别潮湿。那个黑色的管子还渗水。。几天不看地上都是水。那三个孔好像是整个公寓楼检查什么设施的？这个地下室本来肯定不是对应公寓的，房主准备加盖以后不知道怎么就多折腾出来三个地下室，这个就成我的了。真的是很绝望了。。。想找律师但又不知道是不是法律途径能解决的了得。继续求支招。

lat0607

你找中介已经没什么用了，除非当时看地下室的时候你有录音或者照片为证。
可以找房管问为什么号码不一致，照理说应该有地下室的平面图，上面会有号码的。

teteman

lat0607 发表于 2018-9-12 13:25
你找中介已经没什么用了，除非当时看地下室的时候你有录音或者照片为证。
可以找房管问为什么号码不一致， ...

是的，合同附件里有平面图，应该是这些年经过了很多此调整，但是调整之后去有关部门盖章认证了。

lat0607

teteman 发表于 2018-9-12 15:06
是的，合同附件里有平面图，应该是这些年经过了很多此调整，但是调整之后去有关部门盖章认证了。

如果认证了就没办法了，你只有找下你的邻居，谁愿意和你买卖了。
我想问你一下，你交接钥匙的时候才开始付这个房子的hausgeld，还是你notar签之后就开始付了。

jinyuan

大家都一个地下室吧，不知道谁会愿意卖或者换
还有能不能买卖还是个问题吧

teteman

lat0607 发表于 2018-9-12 15:41
如果认证了就没办法了，你只有找下你的邻居，谁愿意和你买卖了。
我想问你一下，你交接钥匙的时候才开始 ...

我七月底签的合同，八月中完成所有付款notar收到确认。九月除拿得钥匙。hausgeld账单是八月中开始计算的。

teteman

jinyuan 发表于 2018-9-12 15:49
大家都一个地下室吧，不知道谁会愿意卖或者换
还有能不能买卖还是个问题吧

问过了可以买卖～问问邻居试试

lat0607

teteman 发表于 2018-9-12 15:51
问过了可以买卖～问问邻居试试

你可以贴个纸在进门布告栏里，看有没有人愿意和你交易

teteman

lat0607 发表于 2018-9-12 15:55
你可以贴个纸在进门布告栏里，看有没有人愿意和你交易

有这个打算～～

ari

公寓的地下室一般都是用来堆杂物的，有没有窗没什么关系吧？
难道你准备出租吗？