萍聚社区-德国热线-德国实用信息网

 找回密码
 注册

微信登录

微信扫一扫,快速登录

萍聚头条

查看: 1763|回复: 1

[买房建房] 德国的问题区域,安家置业人士请注意避免踩雷

[复制链接]
发表于 2018-11-9 10:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
虽然德国总体上在蓬勃发展,但是也不能避免有些地区是不适合居住的,如当地工作机会特别少,去最近的医院要开车一个多小时,几乎没有任何教育机会,也不能快速上网,德媒最新统计了这些不适合置业的问题区域,有购房需求的家庭请提前了解,避免踩雷。

一般来说,居住在城市肯定比居住在乡村方便,但是收入和生活成本也大不同。 如从租金看:住在慕尼黑,平均支付的冷租达到17.54欧元/平方米,在如果居住在萨克森的 Vogtland,每平方租金只需4.50欧元。在Heilbronn 和巴伐利亚州部分地区,人均可支配收入每年超过29000欧元,而在前波莫瑞州的Greifswald 地区则低于17500欧元。所以年轻人都离开农村移居城市,不是因为他们想要,而是因为他们必须这么做!

德国联邦政府希望阻止这种趋势:提供平等的生活条件。而在目前来说,这种平等还没有实现。


德国的问题领域在哪里?

德国的问题领域大部分在德国东部地区,但是西部地区也不少,德媒从互联网连接,地区的经济实力和税收实力,医疗,人口,教育等方面进行了分析。

互联网
在Jerichower Land(萨克森 - 安哈尔特州),只有27%的家庭拥有网速超过50 Mbit /秒的高速互联网,远远地区全德平均80.5%的水平。另外,图林根和巴伐利亚森林地区以及梅前州部分地区,萨克森州部分地区的互联网网络也很慢。具体如图,越是接近红色的地区,网络越是慢,越是接近绿色地区,网速越快:



社区的贫富
德国还有49个经济薄弱地区,每年人均税收不到700欧元,远远低于全的平均水平1056欧元。除了这五个地区:莱茵兰 - 普法尔茨的Südwestpfalz,Kusel和Trier-Saarburg以及萨尔州的Neunkirchen和Merzig-Wadern在德国西部外,其他都位于德国东部。具体如图:


医疗设施
巴伐利亚州的一些边境地区,开车到最近的医院需要1小时以上。另外汉堡和柏林之间以及马格德堡和德累斯顿之间的农村地区,医疗也不是特别方便。下图是德国各地开车到最近医院的时间,越是接近红色,医院越远。



人口
自2000年以来,德国人口共增长了约100万。然而,在德国东部的许多地区,特别是在萨克森 - 安哈尔特州和梅克伦堡 - 前波莫瑞州,人口在同一时期缩减了五分之一。下图是德国各地区人口变化图,越是接近红色,人口萎缩情况越严重。



教育
在全德范围内,只有5.7%学生没有拿到中学毕业文凭。然而,在一些农村地区,辍学比例高出两倍多:例如Uckermark,Halle(Saale),Jerichower Land(萨克森 - 安哈尔特)和Prignitz,具体如图:越接近红色,当地辍学比例越高,教育水平越差:




德国房贷利息的最新行情可以到这里查看:

》》》点这里快速查看最新德国房贷利息行情《《《

》》》Baufinanzierungsrechner《《《

具体比价方法请参考这里:一步步教你用房贷利率比价器查看最优合同

或者可以直接点击creditweb房贷比价器,这是德国最大的房贷供应商之一,同时被FOCUS MONEY评为“德国最佳” ,他们会免费给你最新最优惠的房贷报价。



《《点击查询房贷利息《《


下面推荐一个德国搬家服务的比价平台,很实用:

《《《Umzugspreisvergleich DE 全德搬家免费比价系统,帮助您找到即便宜又可靠的搬家服务!可节约40%的搬家费用。《《《





而有了房子肯定是需要安装网络的,这个帖子有每个月的宽带行情更新,记得到那里寻找合适的网络供应商。

《《《11月德国DSL宽带上网特价更新,宽带上网套餐比较,助您找到性价比最高的宽带服务!《《《



另外提供几个德国常用的房屋信息网站:

Immowelt - Immobilienportal DE Immowelt Hamburg - das Internetportal für Immobilien DE



本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?注册 微信登录

x

评分

1

查看全部评分

Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2018-11-16 12:51 | 显示全部楼层
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 微信登录

本版积分规则

手机版|Archiver|AGB|Impressum|Datenschutzerklärung|萍聚社区-德国热线-德国实用信息网 |网站地图

GMT+1, 2024-3-29 03:32 , Processed in 0.054268 second(s), 18 queries , MemCached On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2023 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表