出租房的问题－ 无知的房客

great

6855698 发表于 2018-11-29 12:02
个人经验，你出租了房子，那就必须要有相应的保险，包括律师险，在德国你口头和租客说道理摆事实，没用的， ...

想得太美好了，租客协会一点点会费而已，打官司租客才不怕呢，再遇到无赖点的狗急跳墙，找各种理由拖延或拒交房租，最后房东更惨。有房东就这样被直接拖的房产被银行收回拍卖的。

VB-NingShui

一般要求租客有Haftpflichtversicherung, 这些钱保险都能报销的，不要买那种太便宜的，一年也就100来块。很多事情就不用太操心了，如果再不放心再买个出租房屋的法律保险。现在房租涨的快，不交房租的人不多，这些小修小补的事情真的是有办法可以规避的。

cheelgo

人性是最难的东西，有时候就是运气吧

nemos1

不打官司，楼主也是有理的。不过，如果什么事情都完完全全按照合同来办，动不动就打官司，即使赢了，楼主你也是够心烦一阵子的。老实说，你就这么想，1，2百块钱对你的生活品质真的不会发生什么影响。你就跟他平分这比维修费，不过，要跟他说清楚，这个完全不是合同的规定，要把他处理问题错误的点清楚明白的告诉他。这样以后的租赁关系会好相处一点，对双方都有好处。我之前的一个租户跟我就这样，他搬出去之后还给我发来一封邮件，"vielen dank für die harmonische Mietverhältniss". 后来找nachmieter, besichtigungstermin, übergabe, 都是他在柏林帮我弄好了，我没有从慕尼黑去过一次柏林。新的nachmieter已经在里面2，3年了，我也从来没有去过柏林。毕竟和气生财，算是对双方都有好处的。