德国财政部内部文件：房地产税改革的赢家和输家

袖底香

德国财政部最近出了一个内部文件，内容是德国财长Scholz的房地产税改革方案对于地方和家庭财政的影响。据之前德媒透露的信息，总的来说，公寓房的租客和业主将得益，而其他房产的业主要多交税，特别是未开发土地所有者。如果从地方财政方面看，看看哪些州是新计划的赢家和输家！

柏林的税收将大幅增加：增长63.7％！因为商业建筑和未开发土地所有者将不得不支付最高的费用。

其他大城市的居民也会发现Scholz改革的成本非常高昂：德国大城市的房产税收入平均上涨22.1％。换言之，大城市政府当局都是改革的赢家。

萨克森州和巴伐利亚州的房地产业主和租户也是失意者阵营的一员，在这两个联邦州，新方案下的房地产税平均增加24.8％和20.9％。

这些计算的先决条件：所谓的“征税率”，也就是各个市政当局自己确定的„Hebesatz“没有变化。

但Scholz计划中也有赢家：特别是拥有5万到10万居民的城市，这些城市的业主和租户缴纳的房产税将大减。

平均而言，下萨克森州要缴纳的房产税将下降29.1％，萨尔州下降 23.5％，莱茵兰 - 普法尔茨州平均下降22.2％。但同时也意味着这些州的市政当局的税收收入将减少。

上周，财政部长Scholz提交了他的房地产税纳税计划：他设想了一个复杂的模型，根据该模型，税额应根据净冷租金等计算。

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