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[买房建房] Ing Diba放款问题求助

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发表于 2018-12-6 13:39 | 显示全部楼层 |阅读模式

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我们最近购入了一套期房,因为夫妻双方都没有长居,所以通过中介签订了ing diba的贷款合同……
经过notar等等的步骤后,现在开发商要求我们10天内支付50%的房款。我们用eigenkapital支付了接近18w,剩下的15w需要ing diba划款。
现在问题来了~~

online banking上面显示可以直接划款11w8,我们划出去了。我打客服电话,客服说已经划账给开发商了。然后剩下的3w多需要hochladen文件申请划款吧?然后我打电话给客服问需要什么材料,客服1说只需要verwendungsnachweis就可以了,客服2说不清楚,然后给转接到不知道哪个部门的人,那个人说给我们再次开放转账权限(然而4天过去了并没有)。客服3说需要上传开发商的进度表(这个是我们开发商寄来的扫描件)+verwendungsnachweis+auszahlungsanweis+开发商寄来的账单就可以了。可是过了两天我查看onlinebanking postbox,又看到他们要求我寄同样的文件+bestaetigung dolmetscher im original……问题就是:
1,难道我一定要填写ing-diba自己的开发商进度表然后找开发商签字盖章吗?开发商在别的城市啊,他们自己给我寄的有盖章有签字的不算吗?
2,那个bestaetigung是确认什么?我只能看懂是翻译的证明。他要求我寄这材料才能放款,那为什么现在才说??
3,我需要把那些文件重新上传一次吗?还是只需要补交一个bestaetigung就可以了?

我真的很想吐槽ing diba,一个号称自己是international banking的银行,客服只说德语,并且同样的问题问不同的人有不同的答案。没有任何指导,签了合同之后就假定你什么流程都知道了。说好了上传文件后会给客户邮箱发信息,敢情是只发在online banking的邮箱??我在EU别的国家也有贷款买房子啊,真的都没有这么糟心的
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发表于 2018-12-6 14:08 | 显示全部楼层
优拜物流:包裹躺着发
哎。今年有长居的情况下,也被Ing Diba 拒了,因为shufa不perfect。。。

建议楼主联系下贷款中介,他们都有联系人,帮你问问
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发表于 2018-12-6 14:19 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-12-6 15:24 | 显示全部楼层
优拜物流:包裹躺着发
kungkung 发表于 2018-12-6 13:08
哎。今年有长居的情况下,也被Ing Diba 拒了,因为shufa不perfect。。。

建议楼主联系下贷款中介,他们 ...

谢谢!我刚才发邮件给贷款中介了……真的很奇怪,因为我们另一个朋友在ing diba贷款的,就没有要求要这些东西…
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 楼主| 发表于 2018-12-6 15:26 | 显示全部楼层
ari 发表于 2018-12-6 13:19
有问题找中介或者notar 吧,没听说自己从银行划钱。

谢谢!我刚才联系贷款中介了……我还问了另一个也是在这家贷款的朋友,他情况和我们差不多而且他都回国了,然而他的钱都是银行自动从kredit中扣的……他说他压根都没有操作过ing的onlinebanking也没有寄过什么信,我去,为啥差别这么大
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发表于 2018-12-6 16:20 | 显示全部楼层
同样是Ing Diba,感觉没那么麻烦
开放商寄过来的信一般是两张文件,一张是账单,上面有金额等,一张是进度Bautenstandsbericht,这个进度表格你可以把Ing Diba的标准表格发给开发商,开放商会按要求填好
然后在根据开发商的账单填写转账请求Auszahlungsanweisung,金额多少,什么时间转,转到什么帐号(一般就是开发商的)等等

然后就是把这三份材料在Ing Diba的网银上传就好了
- 开发商账单
- Bautenstandsbericht
- Auszahlungsanweisung

搞定
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发表于 2018-12-6 16:23 | 显示全部楼层
Ing Diba的Bautenstandsbericht表格应该当时有寄给你,或者网上也有下载,你可以邮件发给开发商,让他们填好给你发给扫描就好了
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发表于 2018-12-6 16:35 | 显示全部楼层
好吧,你还缺一个最重要的东西,就是你提到的“bestaetigung dolmetscher im original”,后面跟的是贷款人的姓名吧
这个是就是要一份公证,证明你们是理解了贷款合同的,不至于以后因为“语言问题不理解”跟银行扯皮之类。

-》 我当时的解决方案就是找一个有翻译公证资格的中国人,跟我们过一遍合同(远程电话),然后对方把认证的原件寄给银行,就可以了
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发表于 2018-12-6 16:43 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-12-6 17:10 | 显示全部楼层
jinyuan 发表于 2018-12-6 15:35
好吧,你还缺一个最重要的东西,就是你提到的“bestaetigung dolmetscher im original”,后面跟的是贷款人 ...

谢谢回复,我比较生气的是都签合同了也带着翻译去notar了,但是完全没人和我说要这个bestaetigung,并且客服也没有和我说要这个。开发商付款期限又只有7天,他这样弄我来不及啊= =
然后另一个朋友使用credit付款也不需要你说的那些文件,这样就真是很气人
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