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[买房建房] 贷款提前还款的选择

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发表于 2018-12-10 15:20 | 显示全部楼层 |阅读模式

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请教一个问题。
我现在有两个贷款,一个是利率1.9%锁定期15年的贷款,另一个是利率1.5%锁定期10年的贷款
这快到年底了,手里有一些闲钱,想还一些Tilgung,我应该先还哪个的Tilgung比较好呢?

欢迎大家给支招!

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发表于 2018-12-10 15:48 | 显示全部楼层
还自住的,我家自住的买的早,利率高,每天都还sondertilgung。
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 楼主| 发表于 2018-12-10 17:44 | 显示全部楼层
liliss 发表于 2018-12-10 15:48
还自住的,我家自住的买的早,利率高,每天都还sondertilgung。

两个都是自住的话,应该还哪个好呢?
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发表于 2018-12-10 22:02 | 显示全部楼层
第一还自住房,第二利率高的,前提是10年后的利率不变。
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发表于 2018-12-11 12:26 | 显示全部楼层
首先还自住房,再来是相对贷款利率高的,再来是restschuld相对较少的为了尽快还完一套。如果这样还没有办法分出来,只有丢硬币了。
其实还有一种方式就是签bausparen,锁定10年或15年后的利息。但是前提是每年都有这么多空余的资金可以使用。
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 楼主| 发表于 2019-1-2 11:14 | 显示全部楼层
VB-NingShui 发表于 2018-12-11 12:26
首先还自住房,再来是相对贷款利率高的,再来是restschuld相对较少的为了尽快还完一套。如果这样还没有办法 ...

确实是很难做决定。两个都自住,利息锁定15年的利息高,利息锁定10年的利息低。看来只能扔硬币,或者不还款,继续攒钱过几年再买一套了!
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