由于限制租金政策实施的误差，百万租户可能有权退租金

袖底香

限制租赁价格政策在德国实施得并不成功，许多专家都指责这是一个失败的概念。而且在实施这个政策的过程中，政府还在执行方面犯了不少错误，据最近一项具有里程碑意义的裁决，数以百万计的租户可能会从中受益。


具有里程碑意义的裁决
联邦政府希望防止大城市地区房租价格爆涨，所以引进了限制房租政策。但正如“ 金融世界”报道的那样，很多地方当局在执行这些规定时，犯了很多的错误。例如，斯图加特地区法院最近裁定，巴登 - 符腾堡州在实施限制租赁价格政策方面犯了错误。法官宣布，68个城市和市政当局的规定是无效的。现在有初创企业能帮助租户减房租，甚至他们认为联邦政府还必须做出赔偿。



初创公司希望正确强制执行限制房租政策
公司创始人Daniel Halmer认为，州政府不能简单的宣布限制租赁价格政策，还要公开证明其执行的正确性。因为在某些地方因为没有正确执行这个政策，从而使租户多付了房租。据报道，因为没有正确执行限制房租政策而使德国租户多支付的房租总额超过15亿欧元。


租户可以确定他们是否付了太多钱

初创公司提供其服务：租户可以在公司网站查看是否支付了过多的租金。这要求用户输入有关公寓大小和特征的一些数据。根据计算，任何多付房租的租户可以和各自的房东交涉，如果房东不退款，初创公司将代替租户上法庭并支付所有费用。这个公司的运行方法和目前帮客户找航空公司退款的公司差不多，只有成功减租才要支付佣金。但是租户们依然需要等待，因为斯图加特当地法院的判决尚未是终审决定。因为联邦政府可以向斯图加特地区法院提起上诉。如果最后一直到最高法院，政府还是败诉的话，租户就可以委托这样的公司退房租。

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价格应该由市场供需调整
政府要干预的是市场上的不公平竞争，例如有房产公司大量囤积房源，哄抬市价