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萍聚头条

楼主: yinying2639

[租房搬家] 与房东的纠纷--起诉纪实(胜诉,判决书在55楼)

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发表于 2019-4-18 15:38 | 显示全部楼层
说实话,遇到这种房东,在发生事情的时候你就要预估之后的押金被扣的情况。

碰到无赖,你必须比他更无赖,提早用各种理由拖延房租,直到差不多押金的数目就可以闪了。
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发表于 2019-4-28 11:04 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-5-5 12:58 | 显示全部楼层
Joeyhe 发表于 2019-4-18 16:38
说实话,遇到这种房东,在发生事情的时候你就要预估之后的押金被扣的情况。

碰到无赖,你必须比他更无赖 ...

没那么容易。还是要用法律的方式,毕竟还要在这里混。
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 楼主| 发表于 2019-5-5 13:04 | 显示全部楼层
4月23日律师给发了邮件,问了些细节,有一个问题比较重要,问我收到账单后有没有拒绝?什么时间拒绝的?律师还问到了橱柜的破损大小,当时多亏拍了照片,而且还有和水池边缘的对比,比较能说明尺寸。下一次建议大家拍照时,放上一个硬币。
看来,律师也觉得橱柜有必要考虑,这个也许是意外收获。
律师说要给我们一些初步建议,收费150欧元,问我们是否同意。
必须同意了!
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 楼主| 发表于 2019-5-8 20:12 | 显示全部楼层
不太好的消息。
5月7日,律师邮件说:我拒绝房东扣押金的邮件写的不够明确(都怪我的半吊子德语),希望提供其他证据。我找到了当时跟德意志银行沟通阻止房东扣押金的邮件,发给律师。
5月8日。律师约我们5月22日下午面谈。
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发表于 2019-5-10 09:57 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-6-27 13:57 来自手机 | 显示全部楼层
lat0607 发表于 2019-5-10 10:57
加油,期待后续

谢谢,最近太忙。而且与律师往来几次邮件以确定起诉金额。很快发具体进展。
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发表于 2019-7-24 15:36 | 显示全部楼层
求后续,我们也要和房东打官司了,请问怎么找到靠谱的律师?
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 楼主| 发表于 2019-7-29 19:32 | 显示全部楼层
Viviana_Fish 发表于 2019-7-24 16:36
求后续,我们也要和房东打官司了,请问怎么找到靠谱的律师?

靠谱的不清楚,我只认识租房协会
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 楼主| 发表于 2020-5-25 21:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 yinying2639 于 2020-6-17 22:16 编辑

    年初时律师向法院起诉,花费400多欧元。开庭日期是2020年4月份。
    4月前,法院要求被告回答我的起诉,对方律师发了一封信件作为回答,主要阐明的理由没有新意,没有有力的论据。我的律师驳回他们的辩护。后来,对方律师发了第二封信,同意退一部分费用(我起诉的部分标的),我没有同意,坚持100%追诉。我老婆在给律师的信用写道:我们拒绝他和解的理由,首先由于追诉时效的原因,有一些有争议的费用我们已经无法起诉,因此现在这些费用已经是我们的底线;其次,他仍然把房子租给别人生,我们认为这样的错误不应该再次出现在别人身上,如果我们有什么过分的要求的话,我们希望由法官来告诉我们。
    由于新冠,法院停摆。没有信消息。
    由于我们一家德语不好,开庭时候需要翻译,律师来搞定。等待中。    5月20日,法庭来信。要求房东在两周内做出回复。要求房东提供新的证据来支持扣除费用,因为合同上虽然规定租客要护理花园,但没有具体说明哪种情况下需要维护;房东无法提供证据证明自己的工作量,以及修剪花园的理由(个人理解就是房东没有在工作前给花园照相)。
6月初律师回信说,房东律师写了很长的信,除了提到房东现在很郁闷,并没有新意。律师反驳对方说:当我拒绝承认客气检测器是我弄丢的时候(当时已经搬出),房东没有报警,因此无法追要这100欧元。
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