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[买房建房] 有谁买过法兰克福欧洲小区的Solid Home楼盘?

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发表于 2018-12-18 17:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
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家里亲戚买了,据说开放商Bauwerk实力雄厚,但是还有很多想了解的,想看看能不能在这里找到业主?大家一起多多交流



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发表于 2018-12-18 22:03 | 显示全部楼层
优拜物流:包裹躺着发
图里的楼Praedium很坑。租房前去看过这楼里的公寓,比较中规中矩的两室一厅三室一厅都卖或租出去了,但不少一室一厅和单间的一看就是当投资房买的奇怪户型一直都租不出去。这一带性价比更好的出租公寓很多。估计业主该得到教训了,虽然伦敦来的banker租房的预算多,人家也不是钱多人傻到这种程度的。
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 楼主| 发表于 2018-12-19 13:22 | 显示全部楼层
优拜物流:包裹躺着发
lotalota 发表于 2018-12-18 22:03
图里的楼Praedium很坑。租房前去看过这楼里的公寓,比较中规中矩的两室一厅三室一厅都卖或租出去了,但不少 ...

但是身边朋友说Praedium楼盘还是很好出租的,小户型出租率很高。

估计楼主说的不容易出租的是大户型吧?
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发表于 2018-12-19 16:58 | 显示全部楼层
优拜物流:包裹躺着发
FringeDE 发表于 2018-12-19 13:22
但是身边朋友说Praedium楼盘还是很好出租的,小户型出租率很高。

估计楼主说的不容易出租的是大户型吧 ...

要是离得不远,晚上去那边看看,多少户亮灯,车位是不是都停满的,基本上就知道入住率如何了。要是入住率很高,肯定好租。其实小户型如果租金合理,多别扭都能租出去。大部分租小户型的人都是暂住的。等有了房子或者有了孩子就搬走了。
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 楼主| 发表于 2018-12-19 17:29 | 显示全部楼层
maidongxidemao 发表于 2018-12-19 16:58
要是离得不远,晚上去那边看看,多少户亮灯,车位是不是都停满的,基本上就知道入住率如何了。要是入住率 ...

这倒是个好办法啊,晚上过去看看,如果有朋友也买在这个区域,欢迎大家在群里聊聊
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发表于 2018-12-19 17:44 | 显示全部楼层
优拜物流:包裹躺着发
车都停地下室。 房子有人不出租。
纠结入住率做什么?
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 楼主| 发表于 2018-12-20 07:43 | 显示全部楼层
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发表于 2018-12-20 20:56 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-12-20 21:24 | 显示全部楼层
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发表于 2018-12-21 18:10 | 显示全部楼层
本帖最后由 lotalota 于 2018-12-21 18:14 编辑
FringeDE 发表于 2018-12-19 13:22
但是身边朋友说Praedium楼盘还是很好出租的,小户型出租率很高。

估计楼主说的不容易出租的是大户型吧 ...

恰好相反,大户型住得很满,估计都是高级白领自己买来住的,没有几户是出租的。Praedium两室一厅和以上的都是正常户型。
从我搬来法兰以后,任何时候上租房网搜,Praedium的房子总有两三户空的,大都是一室一厅那种。也就是说也许有人租,但是不续租,然后房东找新租客可能又得空几个月。
那条街的新房特别特别多,普通白领觉得Praedium的性价比很低,banker估计又觉得不如Axis楼高大上。
我也去看过Praedium的一室一厅,户型特别糟糕,整墙都是窗户,卧室都没有地方放大点儿的衣柜,也就是说一室一厅只能住一个人,却是比别人楼高30%的价格。
大家都以为伦敦的Banker今年要蜂拥入法兰克福,结果没有。可能等Solid Bau修好了就来了,那样楼主就不会亏了。
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