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[其它] 在德国贷款买的房子,未还清贷款时可以卖吗?

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发表于 2018-12-20 00:20 | 显示全部楼层 |阅读模式

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如题,因为这几年德国房贷利率很低,打算买一个小户型住,省的给别人租金,但是又不太确定四五年后是否还继续呆在同一个地方工作,到那时如果想卖掉房子,贷款还没还清,不知道能不能卖?如果能的话,需要办理什么样的手续,走什么样的流程,是否需要多缴更多的税和手续费?
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    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2018-12-26 14:02 | 显示全部楼层
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2019-1-1 10:46 | 显示全部楼层
    自用住房超过3个Kalenderjahr卖不收任何利得税或者个人所得税,不是十年,不要听楼上乱说。
    但是到时候你要注意可能产生3个费用:
    1. 银行贷款违约金,10年之内推出合同得付违约金。但你也可以短点儿贷,风险很大而已。现在就可以和银行说清楚你的想法,让银行给你想办法
    2. 德国未来可能强制要求卖方承担全部或者部分交易费用
    3. 你买贵了的损失
    这有个文章你读读看
    https://zhuanlan.zhihu.com/p/36249030
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