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萍聚头条

楼主: seeyun

[买房建房] Erdarbeiten的费用和是否建Keller有关系吗?

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发表于 2019-1-8 17:26 来自手机 | 显示全部楼层
不建keller以后绝对后悔的。一是没有储存空间,另外很多怕热的东西夏天会坏。德国越来越热了。认识有人以前的酒都不得不扔了。买个酒冷藏柜又贵又占地方。宁可建小点也要盖地下室。
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发表于 2019-1-8 17:28 来自手机 | 显示全部楼层
根据别人的经验,找建筑师然后自己联系,不如找Bautrger 靠谱。最后一点都不便宜,很可能更贵。建筑师不会考虑实际可行性。而Bautrger 的建筑师就必须要考虑这些问题
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 楼主| 发表于 2019-1-8 17:43 | 显示全部楼层
maidongxidemao 发表于 2019-1-8 17:26
不建keller以后绝对后悔的。一是没有储存空间,另外很多怕热的东西夏天会坏。德国越来越热了。认识有人以前 ...

是没有钱建Keller。
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发表于 2019-1-8 18:31 来自手机 | 显示全部楼层
seeyun 发表于 2019-1-8 17:43
是没有钱建Keller。

你把房子盖小点钱就出来了。就贵40到60千。很好省出来的
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 楼主| 发表于 2019-1-8 18:46 | 显示全部楼层
maidongxidemao 发表于 2019-1-8 18:31
你把房子盖小点钱就出来了。就贵40到60千。很好省出来的

哈哈,已经很小了。40-60千很多的。
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发表于 2019-1-8 18:55 | 显示全部楼层
seeyun 发表于 2019-1-8 18:46
哈哈,已经很小了。40-60千很多的。

你不要忘了,如果你不盖keller,那么要做bodenplatt,这个大概在20k左右,keller的价格是包含这个的价格,如果是fertig keller这个可以直接免掉。总之,你这么会算,网上查一下。有人比较了盖和不盖keller的选择。最后结论是如果房子稍微盖小一点,不盖车库,可以在同样的费用下利用keller达到更高的使用面积。keller可以做客房,hobby room,所有的锅炉都可以挪到keller,你底层面积就会大很多。我们看了不少样板房了。不带keller的房子真的畏畏缩缩的,不大气,而且底层给隔了好多,看着零零碎碎的。
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 楼主| 发表于 2019-1-8 19:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 seeyun 于 2019-1-8 19:12 编辑
maidongxidemao 发表于 2019-1-8 18:55
你不要忘了,如果你不盖keller,那么要做bodenplatt,这个大概在20k左右,keller的价格是包含这个的价格, ...

原来Keller已经包含了Bodenplatt的价格。我的计划是车库当放东西的地方,车也不是什么好车,放在外面无所谓。有Keller确实大气很多,特别是现在样板房的Keller,非常明亮大气。但真的已经没钱了。你觉得现在在这个时分买房建房还保值吗?我不求涨价,只求保值,现在已经很贵了,希望以后房价不会跌,跌了肉疼啊。
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发表于 2019-1-8 19:07 | 显示全部楼层
我倒觉得现在根本没有必要造Keller,造Keller多的4,5万块不如房子大一点。
住多了人就会懒的,楼层越多越麻烦。而且造Keller发生漏水等各种问题的几率远高于没有keller的房子。以前锅炉体积大没办法,现在就一个冰箱大小的热水器,一个8平方左右HWR足够了还能放洗衣机。

如果资金够的话我倒建议,顶楼的楼板最好用钢筋水泥。
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 楼主| 发表于 2019-1-8 19:22 | 显示全部楼层
mierbach 发表于 2019-1-8 19:07
我倒觉得现在根本没有必要造Keller,造Keller多的4,5万块不如房子大一点。
住多了人就会懒的,楼层越多越 ...

谢谢你的意见,我也没钱了
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发表于 2019-1-8 20:17 | 显示全部楼层
mierbach 发表于 2019-1-8 19:07
我倒觉得现在根本没有必要造Keller,造Keller多的4,5万块不如房子大一点。
住多了人就会懒的,楼层越多越 ...

新房子keller防水很好的。不要拿老房子的标准去比,而且keller隔热也比没有的好,毕竟多了一层,房间会暖和。房子大底层房间多一样显小。现在的锅体也不小,因为要有个wasserspeicher,8平方很挤的。我们看过类似的样板房。那种130平左右使用面积的,四处都小,尤其是客厅,如果中国人再弄个封闭性厨房,那整个房子都是黑乎乎的。
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