全德住房附加费比较

袖底香

垃圾费，污水费，物业税，在德国，不管是租户还是房主，只要你住房，就要支付这些附带费用，据最新的一项研究，这个费用在全德各个城市和地区的差距太大了，是非常不公平的！

如雷根斯堡的四口之家，每年平均支付住房附加费用（只研究垃圾费，污水费，物业税等固定费用，不包括能源，网络等费用）857欧元，但如果他们居住在勒沃库森，要支付的就是两倍多：高达1981欧元！


科隆经济研究所和业主协会“House＆Reason”推出了2018年“住房额外费用排名”。在两年半的时间里，研究者确定了样本家庭在100个最大的德国城市中，在住房附加费方面的平均负担。

▶︎结果：平均费用最高的城市位于北威州和勃兰登堡州，而最低的城市位于巴伐利亚州和莱茵兰 - 普法尔茨州。

最近几年，德国住房成本不断提高。而住房额外费用的增长是住房成本不断上涨的驱动因素。看看德国100个最大城市中住房附加成本的比较图：



全德为什么差距那么大？


▶︎同样一个样本家庭，为什么附加费用的差距要超过1倍？通常因为昂贵的地区缺乏竞争。另外，各地垃圾处理服务的区域差异也很大。租户和房主基本很难影响这些成本。

下面是德国住房附加费最贵的几个城市

排名100的Leverkusen：市政当局解释了为什么当地公民的负担那么高：主要因为房产税过高。由于勒沃库森的政府的资金状况不佳，当地物业税税率为790％。另外在废水收费方面，也属于比较贵的三分之一，但最近垃圾处理费平均每人每年减少了约6欧元。

Moers 排名第99，德国百大城市中排名第二贵：同样因为高额物业税。

波茨坦也是比较贵的，在排名榜上位居97，主要原因是在供水和污水处理方面，波茨坦相比其他城市的收费更高。

不来梅港排名第89位，主要因为当地废物处理的成本比较高。

下面是几个大城市的具体信息：

排名	城市	样本家庭每年支付的住房附加费（欧）
94	Berlin	1619
64	Hamburg	1321
9	Frankfurt (am Main)	998
18	Stuttgart	1052
19	München	1058

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