房贷利率没有逆转迹象，附warentest最新房贷利息行情

袖底香

房贷利率决定了购房或建房时的融资成本。许多人担心利率上升，但是德媒最新发表的文章认为这些担忧被夸大了。
股票市场在年初再次面临压力，十年期国债收益率反弹，所以有些人开始担心房贷利率是否会回升，因为长期抵押贷款的利率主要取决于债券的长期利率。而中央银行设定的短期利率只有间接的相互作用。例如，如果欧洲央行（ECB）提高短期利率，那么原则上它也会推高长期利率，这使得抵押贷款变得更加昂贵。但是，专家认为目前房贷利率没有逆转迹象。

持续低利率的几个原因
首先是因为股票市场的不确定性导致许多投资者购买安全的债券，如政府债券等，这是债券收益率上升的原因，而不一定会引发房贷利息的上涨。此外，通胀最近又回到了较低水平。去年12月，欧元区的价格涨幅仅为1.6％，远低于欧洲央行 2.0％的目标。这表明欧洲央行将更加坚持其零利率政策。至少但今年9月份，银行的存款利率不会有大的变动。

抵押贷款利率几乎没有波动
2018年全年房贷利率的波动仅略高于0.2个百分点，非常稳定，除了在去年秋季有小幅上涨，而现在又回落了。对于贷款10万欧元的申请人来说，这意味着利息差距也就2000欧元而已，而预计2019年还将保持这种稳定的状态。

只有长期贷款比较贵
目前贷款有多贵？如果在汉堡购买一套50万公寓，只要有40％的首付，也就是贷款30万欧元，每年还贷本金3%的话，15年期贷款的利息约1.7％。如果在柏林夏洛滕堡购买一套小公寓，首付75000欧元，贷款20万欧元，每年还贷本金3%的话，10年期贷款的利息约1.5％。如果在慕尼黑购买一套180万欧的单户住宅，申请100万欧元的贷款，每年还贷本金3%的话，25年期贷款的利息是2.4％。也就是说只有长期贷款的利息比较贵。

信用评级最佳的申请者，可以从上述平均利息内减去0.3个百分点，而信用评级略低的申请人，则要加上0.3个百分点。此外，在每种情况下，银行（甚至保险公司和其他经纪人）对抵押贷款的利润要求不同，也会对贷款利息产生影响。

下面是是Finanztest 提出的德国最新的房贷行情：
还是以购买一个25万欧的房子，贷款15万欧（贷款60%），或者贷款20万欧（贷款80%），或者贷款22,5万欧（贷款90%）， 以10年，15年和20年的实际利息做比较，大家可以参考，找贷款合同的时候，和前几位低利息的银行去谈就可以。数据更新到19年1月。

游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

下面推荐一个德国搬家服务的比价平台，很实用：

《《《Umzugspreisvergleich DE 全德搬家免费比价系统，帮助您找到即便宜又可靠的搬家服务！可节约40%的搬家费用。《《《





而有了房子肯定是需要安装网络的，这个帖子有每个月的宽带行情更新，记得到那里寻找合适的网络供应商。

《《《1月德国DSL宽带上网特价更新，宽带上网套餐比较，助您找到性价比最高的宽带服务！《《《



另外提供几个德国常用的房屋信息网站：

Immowelt - Immobilienportal DE 和 Immowelt Hamburg - das Internetportal für Immobilien DE

袖底香

德国房贷利息的最新行情可以到这里查看：

》》》点这里快速查看最新德国房贷利息行情《《《

这个房屋贷款利息由各银行或金融机构提供，有可能因为数据更新问题而和实际真实情况有所出入，以各银行或金融机构官网上的信息为准。


具体比价方法请参考这里：一步步教你用房贷利率比价器查看最优合同

或者可以直接点击creditweb房贷比价器，这是德国最大的房贷供应商之一，同时被FOCUS MONEY评为“德国最佳” ，他们会免费给你最新最优惠的房贷报价。



《《点击查询房贷利息《《

dgd

dank

moony

kkkkk

trumango8

很实用，看看

trumango8

很实用，看看

FringeDE

erac

kankan

cheelgo

kankan!

smokeash

kk