2019年德国建房成本还将继续上涨

袖底香

2019年的德国建房成本还将继续上涨，对于要在德国建房或买房的人士来说，并不是好消息，但是建筑公司当然非常高兴，去年他们的销售额就增长了20％。

德国主要城市的住房需求依然旺盛，这就是为什么投资者和个人正在建造越来越多的住房。然而，根据威斯巴登联邦统计局的数据，建房的强劲需求推高了建房成本：去年11月份的建房价格就已经比2017年11月高出4.8％。这是自2007年11月以来最强劲的同比增长（当时的增幅为5.7％）。

在之前8月份调查中，就发现建房价格已经大幅上涨： 与去年同期相比上涨4.6％。而从2018年8月到11月，价格再次上涨0.8％。

去年11月份相比2017年11月，住宅房的外墙建筑成本上涨5.7％，其中混凝土和砖石工程分别上涨了6.1％和5.7％。地基建设成本上涨了7.6％，木工和木结构建造成本上涨了4.6％，屋顶建筑成本上涨了4.1％。

施工热潮使建筑业受益

住宅建筑的维修价格较上年上涨4.2％。办公楼新建筑成本上涨4.7％。道路建设成本上涨7.1％。从而让建筑业收益良多，去年失业建筑业的营业额比上一年增长16.8％，而到11月，甚至同比增长21.2％。


建筑行业的所有部门都受益于强劲的经济发展：去年十月，土木工程底层建筑的营业额相比上一年增加21.2％，而高层建筑为12.4％，道路和铁路建设的营业额同比增长了23.6％，管道和废水处理设备安装部门的营业额增长了23.4％。

2019年还要继续上涨
德国经济研究所（DIW）预计2019年建房成本还会继续上涨，目前预计将上涨约4.5％，其中上涨最明显的将是工匠的费用。价格大幅上涨的原因有几个：
首先是建筑需求蓬勃发展，无论是住宅建筑还是公共建筑，都需要更多的服务，从而导致好工匠难求，服务价格不断上涨。
其次是因为建房儿童金政策和出租房的税收优势，反而会进一步推高成本。


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在德国建房成本只能越来越高，整个大环境，行业及政府出于各种原因一般对新技术就是保守态度。