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[买房建房] 2019年德国建房成本还将继续上涨

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发表于 2019-1-11 11:20 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2019年的德国建房成本还将继续上涨,对于要在德国建房或买房的人士来说,并不是好消息,但是建筑公司当然非常高兴,去年他们的销售额就增长了20%。

德国主要城市的住房需求依然旺盛,这就是为什么投资者和个人正在建造越来越多的住房。然而,根据威斯巴登联邦统计局的数据,建房的强劲需求推高了建房成本:去年11月份的建房价格就已经比2017年11月高出4.8%。这是自2007年11月以来最强劲的同比增长(当时的增幅为5.7%)。

在之前8月份调查中,就发现建房价格已经大幅上涨: 与去年同期相比上涨4.6%。而从2018年8月到11月,价格再次上涨0.8%。

去年11月份相比2017年11月,住宅房的外墙建筑成本上涨5.7%,其中混凝土和砖石工程分别上涨了6.1%和5.7%。地基建设成本上涨了7.6%,木工和木结构建造成本上涨了4.6%,屋顶建筑成本上涨了4.1%。

施工热潮使建筑业受益

住宅建筑的维修价格较上年上涨4.2%。办公楼新建筑成本上涨4.7%。道路建设成本上涨7.1%。从而让建筑业收益良多,去年失业建筑业的营业额比上一年增长16.8%,而到11月,甚至同比增长21.2%。


建筑行业的所有部门都受益于强劲的经济发展:去年十月,土木工程底层建筑的营业额相比上一年增加21.2%,而高层建筑为12.4%,道路和铁路建设的营业额同比增长了23.6%,管道和废水处理设备安装部门的营业额增长了23.4%。

2019年还要继续上涨
德国经济研究所(DIW)预计2019年建房成本还会继续上涨,目前预计将上涨约4.5%,其中上涨最明显的将是工匠的费用。价格大幅上涨的原因有几个:
首先是建筑需求蓬勃发展,无论是住宅建筑还是公共建筑,都需要更多的服务,从而导致好工匠难求,服务价格不断上涨。
其次是因为建房儿童金政策和出租房的税收优势,反而会进一步推高成本。


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该用户从未签到

发表于 2019-1-11 12:14 | 显示全部楼层
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在德国建房成本只能越来越高,整个大环境,行业及政府出于各种原因一般对新技术就是保守态度。
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