萍聚社区-德国热线-德国实用信息网

亚洲超市东方行

今日头条

探亲保险好方案
签证审核易通过
拒签全额退保费
看中文申请指南
查看: 1787|回复: 56

[其它] 现在买房还是值得的吗?

[复制链接]
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-1-13 17:40
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2019-1-11 23:42 | 显示全部楼层 |阅读模式

    马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

    您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

    x
    总觉得交房租很不划算,所以想咨询一下大拿们如何想房产的?

    其实我算过折旧,算过通货膨胀,利率和增长率,考虑了一下自己活着的时间,觉得买房是便宜的。
    但是我总觉得自己得接电,装修等等,一个人搞不动,请人又贵。不知道各位体验如何?
    是否有买了之后后悔的?

    谢谢各位!
    Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

    该用户从未签到

    发表于 2019-1-14 10:58 | 显示全部楼层
    EWE智慧物流
    本帖最后由 kidkudo 于 2019-1-14 11:00 编辑

    如果楼主还单身,又在柏林这种地方,现在确实没必要买房。租金给着就给着呗,总比你买冤大头的小房子来的好。成家后考虑买房是正常的,两人的资源也可以整合。

    以租养租想法是可以但是有你这种想法的人不少,你先看能不能抢到一套回报率大的吧。如果仅仅帮你盖过现在房租,实际没多大意义。你后期还有维护的问题,因为租售比好的地段好的一般都是老房子。

    我觉得你先要解决的是未来几年人生规划的问题,首先是工作是否以后会换,然后是不是会结婚。房子着东西是跟着需求走的,没必要可以去买。
    另外房子当然是奢侈品,不是所有人都买的起房,只是国内天天宣传人要有自己的房子而已。。德国人租房一辈子的多了去了




    Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

    该用户从未签到

    发表于 2019-1-12 08:13 | 显示全部楼层
    Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

    该用户从未签到

    发表于 2019-1-12 09:37 来自手机 | 显示全部楼层
    Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-1-13 17:40
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

     楼主| 发表于 2019-1-12 19:21 | 显示全部楼层
    Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-1-13 17:40
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

     楼主| 发表于 2019-1-12 19:25 | 显示全部楼层
    EWE智慧物流
    因为居住地的房屋泡沫明显,所以考虑换非居住地的地方。
    Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-1-13 17:40
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

     楼主| 发表于 2019-1-12 19:26 | 显示全部楼层
    优拜物流:包裹躺着发
    108411 发表于 2019-1-12 08:13
    我现在就打算买房呢,打算5月份之前搞定

    您计划了多久?可以分享一下感受吗?
    Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-1-13 17:40
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

     楼主| 发表于 2019-1-12 19:26 | 显示全部楼层
    优拜物流:包裹躺着发
    108411 发表于 2019-1-12 08:13
    我现在就打算买房呢,打算5月份之前搞定

    您计划了多久?可以分享一下吗?
    Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

    该用户从未签到

    发表于 2019-1-12 20:55 | 显示全部楼层
    Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
  • TA的每日心情
    开心
    2018-10-25 21:49
  • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2019-1-13 11:27 | 显示全部楼层
    EWE智慧物流
    大头怪的春天 发表于 2019-1-12 19:26
    您计划了多久?可以分享一下吗?

    德国主要城市这轮房价大概2012 2013开始猛涨,个别地区翻了2翻,柏林普遍翻了1翻多,我朋友2013年买的排房而且有地库的合同价23万,当时房产公司过来狂轰滥炸的推销,还没几个人买的,2018年底的时候有邻居通过中介挂出来卖65万,还要中介费百分之7点多的,税啊的,太夸张了。。。

    这个是现状。然后你要考虑的是,你现在的租金是多少? 买Haus还是Wohnung? 买了之后除每月还贷款,还要装修和杂费其他开支,你每个月支出肯定增加一部分,加上房价已经是高位,未来是否还有多少增值空间? 比如现在租金700每个月的套房,买了130平的排房之后,每月还贷变成1000左右,加上300的杂费,各种前期装修投入,一下子你的住房开支增大非常大,这个要你自己算了值不值。。。。好处当然国人最喜欢的,房子最后是你的了。
    Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-1-13 17:40
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

     楼主| 发表于 2019-1-13 13:05 | 显示全部楼层
    6855698 发表于 2019-1-13 11:27
    德国主要城市这轮房价大概2012 2013开始猛涨,个别地区翻了2翻,柏林普遍翻了1翻多,我朋友2013年买的排 ...

    对于我来说,买房不是为了拥有,人生短短时间,永久拥有与否对我没有什么吸引力。
    您前半部分的叙述其实也是我一直感受到的。刚到柏林还没有定下工作的时候,观察过房价,认为买下来更划算。当时及其犹豫,毕竟还没有敲定留在德国,家里也不是开矿。而今再看房价,并不友善,就觉得柏林很不值得了。然而,对于我这样普通的一个人来说,目的其实就是小型投资,加上给自己一丝慰藉,加重一些归属感,心理上会惬意,所以也有些纠结。
    柏林是万万不适合的,现在想着忙完后根据大家提供的线索,做个模型,寻找最适合购房的地方吧。
    Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则



    手机版|Archiver|AGB|Impressum|Datenschutzerklärung|萍聚社区-德国热线-德国实用信息网 |网站地图

    GMT+1, 2019-1-18 12:35 , Processed in 0.775452 second(s), 17 queries , Apc On.

    Powered by Discuz! X3.2

    © 2007-2018 DOLC GmbH

    快速回复 返回顶部 返回列表