现在买房还是值得的吗？

大头怪的春天

kidkudo 发表于 2019-1-14 10:58
如果楼主还单身，又在柏林这种地方，现在确实没必要买房。租金给着就给着呗，总比你买冤大头的小房子来的好 ...

为什么小房子就是冤大头啊？

kidkudo

大头怪的春天 发表于 2019-1-14 22:17
为什么小房子就是冤大头啊？

租售比低，你以后自住又不够

wer1973

其实买房这事，问别人没用，得问自己，关键是自己的口袋。
我朋友当初有几万欧的闲钱，自己也不会投资股票基金债券这些的，买了个带租客的小房子就一个房间还是住了20多年的客人。当然了，房价便宜的同时，租金也是低到尘埃里。
好巧不巧，买下房子没多久租客居然KUN房了，赶紧请人把厨房浴室大搞了一遍。配上家具，整体厨房，再次出租。
所有的钱算下来，按现在从新出租的租金算，17年可以回本了。当然了，租金每年都还能涨一些的，还能更快回本。

great

这个题目是个永恒的问题，也没有统一的回答。有15，20年前在国内一线城市工薪阶层勒紧肚皮从小居室开始倒手，现在坐拥几个亿正资产的，也有像美国次贷破产的，还有像德国不温不火的十年涨了2倍小赚一点就高兴的合不拢嘴的，同时也有在德国房东被租客直接拖破产的或者还不起贷被收回的。
一句话，自己情况自己分析决定。

ithillad

看你买房为了什么，如果是投资之类的，还是好好打算一下，德国的房价涨了快十年了已经，德国人和中国人观念不同的，中国人挤破头也要有自己的房子，德国人不见得就会高位接盘，很多人看到现在的高房价，根本就没有买房的打算。加上买房的手续费，付给银行的利息等等，将来卖房可能是亏钱的。
但是如果你是为了改善生活，那就买。德国租的房子千篇一律毫无个性，自己的房子爱怎么装修就怎么装修，幸福感大幅度提升。

wer1973

刚需还是买吧，自己的房子住的踏实，不用担心换房东了，有可能KUN人（如果你不是几十年的老房客）

投资呢，还要看点运气。我朋友原来买了个160平的WG，一部分开公司，一部分自住。后来买了HAUS就把WG出租，实在是被房客烦的不能再烦了，索性卖掉。卖价是买价的3倍，用这个钱在同城更好的一个区买了80平的WG，给孩子住了。这个WG的原主人是马克时代买入的，更是赚翻了，原主人还不是德国人，仅是买来度假时候住的，一年也就来个几回。

108411

大头怪的春天 发表于 2019-1-13 17:24
什么叫公务员一样的身份？永久合同不也是不会失业吗？

公司会倒闭，国家不会哦

大头怪的春天

108411 发表于 2019-1-15 19:43
公司会倒闭，国家不会哦

懂了！

大头怪的春天

wer1973 发表于 2019-1-15 17:29
刚需还是买吧，自己的房子住的踏实，不用担心换房东了，有可能KUN人（如果你不是几十年的老房客）

投资 ...

您说的这个case我觉得不一样，我都没有经历马克时代，现在行情也不一样啦。但是我还是认同你的看法，访客确实很麻烦的感觉。

大头怪的春天

ithillad 发表于 2019-1-15 17:08
看你买房为了什么，如果是投资之类的，还是好好打算一下，德国的房价涨了快十年了已经，德国人和中国人观念 ...

你说到装修我就觉得很不现实了，我最担心的就是这块，也喜欢简简单单走一个极简风。：）