现在买房还是值得的吗？

6855698

大头怪的春天 发表于 2019-1-13 17:17
我之前看了一个小户型，今年翻倍了，我认为这种不正常的增长率不适合收。

有些是中介抬价的，有价无市，或者外国人不懂行情，不管三七二十一直接买！

大头怪的春天

6855698 发表于 2019-1-13 17:31
有些是中介抬价的，有价无市，或者外国人不懂行情，不管三七二十一直接买！

供求找平衡吧我觉得。我同事在柏林工作多年，他也说现在柏林没有之前宜居，因为人多房贵工资低。

wer1973

自住还是买，有闲钱再谈投资。
我是刚需的反正买了个小房，以后如果有钱了，我再换个大房子住，没钱就继续蜗居。
自己的房子住得踏实

maidongxidemao

大头怪的春天 发表于 2019-1-13 17:11
了解了解，我想着哪怕自己不住也是可以。德国经济下滑？

经济发展总是波动的。蓬勃了一段时期，自然要小心随时到来的下滑。所以很多公司在做节俭准备。而且全球化，中国竞争力在慢慢增强，自然德国公司不在一枝独秀了。利润不够只能省钱了……

大头怪的春天

wer1973 发表于 2019-1-13 19:59
自住还是买，有闲钱再谈投资。
我是刚需的反正买了个小房，以后如果有钱了，我再换个大房子住，没钱就继续 ...

能理解您的意思，我也是想买小的，但是我不想住着，我想找回报比大的地段。以自己的房子养自己租的房子，可能我过于理想化。

大头怪的春天

maidongxidemao 发表于 2019-1-13 20:44
经济发展总是波动的。蓬勃了一段时期，自然要小心随时到来的下滑。所以很多公司在做节俭准备。而且全球化 ...

您说的是工业技术类吗？我觉得这是市场问题。

kidkudo

如果楼主还单身，又在柏林这种地方，现在确实没必要买房。租金给着就给着呗，总比你买冤大头的小房子来的好。成家后考虑买房是正常的，两人的资源也可以整合。

以租养租想法是可以但是有你这种想法的人不少，你先看能不能抢到一套回报率大的吧。如果仅仅帮你盖过现在房租，实际没多大意义。你后期还有维护的问题，因为租售比好的地段好的一般都是老房子。

我觉得你先要解决的是未来几年人生规划的问题，首先是工作是否以后会换，然后是不是会结婚。房子着东西是跟着需求走的，没必要可以去买。
另外房子当然是奢侈品，不是所有人都买的起房，只是国内天天宣传人要有自己的房子而已。。德国人租房一辈子的多了去了

maidongxidemao

大头怪的春天 发表于 2019-1-13 22:35
您说的是工业技术类吗？我觉得这是市场问题。

钱总要有人赚，光靠金融搞来搞去没有实业是会崩盘的。市场火都是人抬起来的。德国每年人口都负增长的，凭啥那么多需求。别跟我说高素质移民，那群人又买不起房。我十月份开始看房子，瞎喊价的房子地现在还在那。中介整天忽悠如何如何火，一堆地也没人买，现在观望的还是很多的。我们这边有个镇子政府14年开的新区，到现在一半都没盖上，政府手里还有地，根本没人买。那个镇子是附近很好的区，配套设施好，在山脚下，离附近两个大型工业城市不到20公里。典型的富人区，一样没人要。因为地太密价格太高。你想倒腾就自己算算吧。银行里要是有现金，怕贬值，那就买买买，买新不买旧，买小不买大。要是首付都困难，又不知道今后人在哪，还是洗洗睡吧，好多房子价高就是有人在倒手，结果砸手上了。

大头怪的春天

maidongxidemao 发表于 2019-1-14 21:45
钱总要有人赚，光靠金融搞来搞去没有实业是会崩盘的。市场火都是人抬起来的。德国每年人口都负增长的，凭 ...

我觉得这不是金融，这属于市场，市场饱和度我也在看，确实是有很多跟风炒房，但是长期呆着有一处房子慢慢还贷也是蛮幸福的吧，养老来的我觉得蛮合理。

大头怪的春天

6855698 发表于 2019-1-13 15:23
如果你工资贷款和收入都没问题，在柏林买房还是可以的，2个强势的优点：持续的贷款低利率（我的一个德国 ...

我也是看贷款率比较合理，首付也是相对合理，肯定比中国房产泡沫小，若是柏林我等政策，首都会宏观调控严肃些