萍聚社区-德国热线-德国实用信息网

 找回密码
 注册

微信登录

微信扫一扫,快速登录

萍聚头条

查看: 1485|回复: 2

[买房建房] 德国大城市的房地产热根本没有结束!

[复制链接]
发表于 2019-1-18 10:09 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?注册 微信登录

x


德国房地产市场的最新数据出炉了,房价和房租继续上涨,但是房价涨幅远远高于房租涨幅。

这是本周四房地产专家Empirica在柏林发布的数据,在德国大城市,去年公寓(新旧建筑)的价格上涨了11.4%。涨幅比2017年的9.5%高很多。

Empirica首席执行官Reiner Braun表示:“考虑到德国目前的低利率,国内外投资者依然认为投资房产有回报的机会。”

今年,德国新推出的建房儿童金政策也进一步推高了德国的房产热。特别是很多家庭都蜂拥到城市的周边地区购房,而农村地区则继续流失居民,从而使农村的公寓空置率大幅提高。

租金也继续上涨,但是涨幅较弱
德国七大城市的新合同租金在2018年继续上涨:柏林,汉堡,慕尼黑,法兰克福,杜塞尔多夫,科隆和斯图加特的新租房合同房租平均上涨4.2%,比2017年的5.9%有所放缓。而现有合同的租金没有提供数据。


根据Empirica的说法,租金上涨的原因是德国新公寓的数量不断增加,但是新公寓供应量仍然落后于联邦政府的目标。

柏林新合同租金上涨6.4%
德国各大城市租金上涨的幅度存在巨大差异:如汉堡的新租房合同在年内仅略微上涨1.3%,而柏林则上涨了6.4%。

但在需求方面,Empirica主任Reiner Braun表示:“年轻家庭和低收入者只能逃离大城市。”连学生都更青睐马格德堡,开姆尼茨,卡塞尔和海尔布隆等二线城市。

德国房贷利息的最新行情可以到这里查看:

》》》点这里快速查看最新德国房贷利息行情《《《

》》》Baufinanzierungsrechner《《《

具体比价方法请参考这里:一步步教你用房贷利率比价器查看最优合同

或者可以直接点击creditweb房贷比价器,这是德国最大的房贷供应商之一,同时被FOCUS MONEY评为“德国最佳” ,他们会免费给你最新最优惠的房贷报价。



《《点击查询房贷利息《《


下面推荐一个德国搬家服务的比价平台,很实用:

《《《Umzugspreisvergleich DE 全德搬家免费比价系统,帮助您找到即便宜又可靠的搬家服务!可节约40%的搬家费用。《《《





而有了房子肯定是需要安装网络的,这个帖子有每个月的宽带行情更新,记得到那里寻找合适的网络供应商。

《《《1月德国DSL宽带上网特价更新,宽带上网套餐比较,助您找到性价比最高的宽带服务!《《《



另外提供几个德国常用的房屋信息网站:

Immowelt - Immobilienportal DE Immowelt Hamburg - das Internetportal für Immobilien DE

Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2019-1-18 11:18 来自手机 | 显示全部楼层
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2019-1-19 12:38 | 显示全部楼层
这不算新闻了吧?大城市及周边的卫星城一直都在涨。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 微信登录

本版积分规则

手机版|Archiver|AGB|Impressum|Datenschutzerklärung|萍聚社区-德国热线-德国实用信息网 |网站地图

GMT+1, 2024-3-28 20:24 , Processed in 0.052088 second(s), 15 queries , MemCached On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2023 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表