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[买房建房] 自己的地皮盖个双拼房

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发表于 2019-1-20 13:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
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本帖最后由 Eimily123 于 2019-1-20 15:27 编辑

原来的房子太旧了,翻新不值当。地皮比较大,问过Bauamt ,可以建Doppelhaushälfte 。问过中介,他们可以全部代理,比如,旧房拆除,找建房公司,帮着卖其中一个房子,另一个要自住的。
有朋友这么做过吗,其中要注意什么?
谢谢答复了。
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发表于 2019-1-20 17:41 | 显示全部楼层
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发表于 2019-1-20 18:21 来自手机 | 显示全部楼层
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我觉得你可以先找人卖地皮,然后再一起盖房子,这样你付给中介的费用也少。而且现在其实能赚钱的也就是地皮。人家凭什么花那么多钱买过不是自己设计的房子。其实现在盖好的新房不好卖,不如直接卖地皮省心。至于拆和盖都可以自己找建房公司一条龙,没必要找中介。但是你得先把地皮给分了,否则卖房子不卖地皮没人要的
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 楼主| 发表于 2019-1-20 20:57 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-1-20 21:00 | 显示全部楼层
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maidongxidemao 发表于 2019-1-20 17:21
我觉得你可以先找人卖地皮,然后再一起盖房子,这样你付给中介的费用也少。而且现在其实能赚钱的也就是地皮 ...

谢谢你的建议,我看过网上我们城市的地皮价格,也看过新建房的价格,发现还是打包卖合适,中介费是买家出。
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 楼主| 发表于 2019-1-20 21:04 | 显示全部楼层
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本帖最后由 Eimily123 于 2019-1-20 20:09 编辑

我们这个区是比较老的小区,基本没地皮卖,不过,网上统计显示并不是很贵,所以,如果只是按照网上价格卖地皮很吃亏。不如让中介卖neu projekt,设计图纸买家可以该的。
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 楼主| 发表于 2019-1-20 21:15 | 显示全部楼层
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发表于 2019-1-21 00:19 来自手机 | 显示全部楼层
Eimily123 发表于 2019-1-20 20:00
谢谢你的建议,我看过网上我们城市的地皮价格,也看过新建房的价格,发现还是打包卖合适,中介费是买家出 ...

你是想再新建房再赚一笔?不然的话你卖地皮和卖房子有什么区别。如果想从地皮赚一笔,人家干嘛找你啊?或者说干嘛找你找的中介去盖房子,为什么不自己找人盖。房子又不是一下子盖好的,如果是盖一点付一点,那你打算怎么搞?他转钱给你赚个差价?如果是盖好再付,你就要在过程中承担所有费用,要是人家最后不要了,你咋办?房子这么大的事,买私人房子都是现房,这样很难卖掉。除非说你们那边地皮俏的他不得不买你的地,但听你这么描述也不像。中介费好像是买卖双方都要出的。
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发表于 2019-1-21 11:48 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-1-21 18:40 | 显示全部楼层
maidongxidemao 发表于 2019-1-20 23:19
你是想再新建房再赚一笔?不然的话你卖地皮和卖房子有什么区别。如果想从地皮赚一笔,人家干嘛找你啊?或 ...

我们就是想省事,打包出售,因为不是纯地皮,上边还有我们的旧房子,旧房子还有拆除。我们也想过只卖地皮,然后两家一起盖房。
现在只是初步打算有这两个可能,具体实施还要仔细考虑。
谢谢你的回复,赚钱没有想,就想找人分担一下。
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