自己的地皮盖个双拼房

Eimily123 · 发表于 2019-1-20 13:28

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本帖最后由 Eimily123 于 2019-1-20 15:27 编辑

原来的房子太旧了，翻新不值当。地皮比较大，问过Bauamt ，可以建Doppelhaushälfte 。问过中介，他们可以全部代理，比如，旧房拆除，找建房公司，帮着卖其中一个房子，另一个要自住的。
有朋友这么做过吗，其中要注意什么？
谢谢答复了。

smokeash · 发表于 2019-1-20 17:41

在哪个城市？

maidongxidemao · 发表于 2019-1-20 18:21

我觉得你可以先找人卖地皮，然后再一起盖房子，这样你付给中介的费用也少。而且现在其实能赚钱的也就是地皮。人家凭什么花那么多钱买过不是自己设计的房子。其实现在盖好的新房不好卖，不如直接卖地皮省心。至于拆和盖都可以自己找建房公司一条龙，没必要找中介。但是你得先把地皮给分了，否则卖房子不卖地皮没人要的

Eimily123 · 发表于 2019-1-20 20:57

smokeash 发表于 2019-1-20 16:41
在哪个城市？

短信你了

Eimily123 · 发表于 2019-1-20 21:00

maidongxidemao 发表于 2019-1-20 17:21
我觉得你可以先找人卖地皮，然后再一起盖房子，这样你付给中介的费用也少。而且现在其实能赚钱的也就是地皮 ...

谢谢你的建议，我看过网上我们城市的地皮价格，也看过新建房的价格，发现还是打包卖合适，中介费是买家出。

Eimily123 · 发表于 2019-1-20 21:04

本帖最后由 Eimily123 于 2019-1-20 20:09 编辑

我们这个区是比较老的小区，基本没地皮卖，不过，网上统计显示并不是很贵，所以，如果只是按照网上价格卖地皮很吃亏。不如让中介卖neu projekt，设计图纸买家可以该的。

Eimily123 · 发表于 2019-1-20 21:15

我也可以直接找建房公司直接建房，委托中介卖新建房

maidongxidemao · 发表于 2019-1-21 00:19

Eimily123 发表于 2019-1-20 20:00
谢谢你的建议，我看过网上我们城市的地皮价格，也看过新建房的价格，发现还是打包卖合适，中介费是买家出 ...

你是想再新建房再赚一笔？不然的话你卖地皮和卖房子有什么区别。如果想从地皮赚一笔，人家干嘛找你啊？或者说干嘛找你找的中介去盖房子，为什么不自己找人盖。房子又不是一下子盖好的，如果是盖一点付一点，那你打算怎么搞？他转钱给你赚个差价？如果是盖好再付，你就要在过程中承担所有费用，要是人家最后不要了，你咋办？房子这么大的事，买私人房子都是现房，这样很难卖掉。除非说你们那边地皮俏的他不得不买你的地，但听你这么描述也不像。中介费好像是买卖双方都要出的。

moony · 发表于 2019-1-21 11:48

请教你在哪个城市?

Eimily123 · 发表于 2019-1-21 18:40

maidongxidemao 发表于 2019-1-20 23:19
你是想再新建房再赚一笔？不然的话你卖地皮和卖房子有什么区别。如果想从地皮赚一笔，人家干嘛找你啊？或 ...

我们就是想省事，打包出售，因为不是纯地皮，上边还有我们的旧房子，旧房子还有拆除。我们也想过只卖地皮，然后两家一起盖房。
现在只是初步打算有这两个可能，具体实施还要仔细考虑。
谢谢你的回复，赚钱没有想，就想找人分担一下。

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