自己的地皮盖个双拼房

Eimily123

因为地皮上还有房子，所以如果只按纯地皮出售，比较吃亏，而且，地下室很干燥，问过建房公司，可以在上边接着盖房子，当然，在盖之前要找专业人士评估一下，据说，问题不大。我也可以卖地皮加上地下室的钱，现在挖个地下室也不便宜。

maidongxidemao

Eimily123 发表于 2019-1-21 17:40
我们就是想省事，打包出售，因为不是纯地皮，上边还有我们的旧房子，旧房子还有拆除。我们也想过只卖地皮 ...

背着抱着一回事的。你的地皮有旧房子，那你不拆，别人就要把拆的费用算上，能给你的钱就是他们的预算减去拆费用。你自己给拆了就可以把费用加上。我们也在找那种老房子拆，但是都是加上拆的费用算总价。除非地点非常好的，否则我们是不会为此多付的。最省事的就是找人把房子拆了，去政府那把地皮分了，然后把钱都加到那块地皮上卖。这是最经济最省事的。没拆的地皮不好卖。反正我们这边就是。

Eimily123

我们是想找到建房公司再拆，只拆上面部分，还想有那个地下室的。

designerchen

楼主，建双拼，最好的情况两户一起买一起建，至于自己建还是和别人合建或是交由开发公司完成都要注意：如果不同时建，法规对于 Abstandsflaechenuebernahme 及 Dienstbarkeit 的规定包括 Nebenanlagen。有案例显示开始一起买地到后来不同步建房出现相关 Dienstbarkeit 问题的。多嘴一句，如果不是关系很好靠得住的朋友，一般和陌生人很难达成建双拼的可能性，从买地到设计到建房许可乃至土建施工到后期装修以及将来的邻里生活关系，这可不是件简单的事儿。

wer1973

楼主干脆就自己贷款，把双拼都建起来，把另一半出租还贷。我以前有个老师，他家就是双拼，他们夫妻一半，岳父母住另一半。

但是得看你这地皮所在的位置了，如果位置好，不愁租不出去的，当然了也看你的城市，如果是慕尼黑，柏林这种人多房少的城市，是可以一试的

Eimily123

谢谢大家的回复了，要考虑的事情还是很多的。

cavenaghi

在哪个城市？