盖Fertighaus一定还要额外请Architekt吗？

seeyun

designerchen 发表于 2019-2-1 14:30
是的，完全可以让建房公司做 Baugenehmigung，一般自己不是建字号行业内的，不熟悉流程也没有签字权都没 ...

看以前的帖子，在建房Nebenkosten中，大家好像都没有列出这项费用，这项费用还挺大的。两家建房公司给我们提示，如果我们自己不想请Architekt，他们公司可以提供Architekt的服务，费用算在合同的房价里。但就像你说的，羊毛最终出在羊身上，反正要出钱，就是不知道自己单独请Architekt还是让建房公司做更划算。

seeyun

designerchen 发表于 2019-2-1 14:30
是的，完全可以让建房公司做 Baugenehmigung，一般自己不是建字号行业内的，不熟悉流程也没有签字权都没 ...

"将来测量局来测量地块和地面上新建筑物的时候，收费也是和你没商量的，都有法规标准。"
如果让建房公司做 Baugenehmigung，费用算在房价里面，会对以后每年要交的Grundsteuer有影响吗？会不会让Grundsteuer更高？

designerchen

seeyun 发表于 2019-2-1 14:38
看以前的帖子，在建房Nebenkosten中，大家好像都没有列出这项费用，这项费用还挺大的。两家建房公司给我 ...

想省心省事儿的话，都包出去，只要自己不在行业内就没法儿省钱。如果建房公司给你参考现成的户型，可以在此基础上按你个人要求做些适当的修改的话，那一般他们都不需要请建筑师，一个结构工程师就搞定了。

seeyun

designerchen 发表于 2019-2-1 14:44
想省心省事儿的话，都包出去，只要自己不在行业内就没法儿省钱。如果建房公司给你参考现成的户型，可以在 ...

想省钱，毕竟建房这里一些费用，那里一些费用，加起来非常多。看来还是和建房公司讨论，让他们给做Baugenehmigung。非常谢谢你！

designerchen

seeyun 发表于 2019-2-1 14:42
"将来测量局来测量地块和地面上新建筑物的时候，收费也是和你没商量的，都有法规标准。"
如果让建房公司 ...

这些和将来的 Grundsteuer 不搭界，地块以前或今后有房无房新房旧房的估价权不在你手里。

seeyun

designerchen 发表于 2019-2-1 14:51
这些和将来的 Grundsteuer 不搭界，地块前后有房无房新房旧房的估价权不在你手里。

明白了，谢谢！